Armazém Industrial para Aluguel Rivera III Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Rivera III Cd. Juárez, Chihuahua

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação em Ciudad Juárez
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do mundo. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua excelente conectividade, robusta capacidade elétrica e flexibilidade de espaço, tornando-se a opção ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 7.052 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 75.907 sf)

Área de Produção / Armazém: Até 7.052 m² de planta livre otimizada. (Área de produção 75.907 sf)

Escritórios e Serviços: 961 m² de infraestrutura administrativa e operacional totalmente prontos para uso. (Área de escritório 10.344 sf)

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre Excepcional: 24 pés (7,3 metros), adequada para armazenamento eficiente e a correta implementação de linhas de produção. (Altura livre 24ft)

Vãos entre Colunas: Distância de 32 x 50 pés que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (32' x 50' espaçamento entre vãos)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 4 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 750 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação Eficiente: Equipado com lâmpadas fluorescentes T5 (6x54W) de alto desempenho e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção estritamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 105 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para o pessoal operacional e administrativo.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Maquiladora de Exportação (IMMEX)

Dispositivos Médicos e Automotivo

Logística Transfronteiriça e Distribuição de Última Milha

Eletrônica e Manufatura Avançada

Garanta o futuro da sua operação na fronteira mais importante do México!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 7,052 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 75,907 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 7,052 m² de planta libre optimizada. (Production area 75,907 sf)

Oficinas y Servicios: 961 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 10,344 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 24 pies (7.3 metros), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 24ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 32 x 50 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (32' x 50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 4 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 750 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas fluorescentes T5 (6x54W) de alto rendimiento y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 105 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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