Armazém Industrial para Aluguel Parque Industrial Río Bravo, Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Parque Industrial Río Bravo, Cd. Juárez, Chihuahua

Conectividade Fronteiriça, Eficiência e Alta Capacidade Logística

Localização estratégica para operações transfronteiriças pronta para ocupação!

Apresentamos este magnífico armazém industrial Classe A localizado em uma das áreas com maior dinamismo logístico e manufatureiro de Ciudad Juárez. Projetada sob os mais altos padrões internacionais, esta propriedade é ideal para empresas de manufatura avançada, montagem automotiva ou eletrônica, e operações logísticas binacionais que requerem uma infraestrutura robusta e a flexibilidade de adaptar os serviços críticos às suas necessidades exatas de operação.

📊 Dimensões e Distribuição do Espaço
Área de Armazém / Produção: 21.800 m² (234.653 sq ft).

Área Total do Terreno: 47.695 m² (513.384 sq ft).

Eficiência Operacional: Excelente relação terreno-construção que maximiza o espaço de estacionamento e as áreas de circulação exterior.

⚙️ Especificações Técnicas de Construção
Altura Livre Mínima: 10 metros (32,8 pés), ótimo para armazenamento vertical em massa.

Espaço Entre Baías: 19 x 15 metros (62,3 x 49,2 pés), ideal para flexibilidade de layouts e linhas de produção.

Espessura do Piso: 15 centímetros (6 polegadas) de alta resistência.

Cobertura de Alta Qualidade: Cobertura metálica tipo KR-18 com 2% de claraboias, garantindo um excelente aproveitamento da luz natural.

🚚 Logística, Infraestrutura e Energia
Docas de Carga: 12 posições totalmente equipadas para operações de fluxo contínuo.

Rampas de Acesso: 3 rampas veiculares diretamente ao nível do piso.

Pátio de Manobras: Amplo espaço de 38 metros (124,6 pés) projetado para tráfego pesado e trailers.

Vagas de Estacionamento: Até 281 espaços disponíveis para pessoal, visitas e transportes (capacidade superior ao padrão).

Capacidade Elétrica: Subestação elétrica configurada sob medida para os requisitos de sua planta.

Iluminação Interna: Sistema de luminárias LED de alta eficiência de 30 pés-candela (foot-candles).

Sistema de Proteção Contra Incêndios (PCI): Configurado e instalado sob medida de acordo com as especificações da operação.

📍 Localização Estratégica e Vantagens do Imóvel
Localizada no coração industrial de Ciudad Juárez, esta propriedade oferece uma conectividade inigualável para os principais cruzamentos de fronteira com os Estados Unidos, garantindo um fluxo logístico ágil para operações Just-in-Time. Por estar próxima a importantes áreas residenciais, garante acesso direto a uma ampla oferta de mão de obra técnica, administrativa e de engenharia.

Além disso, sua flexibilidade para projetar a subestação elétrica e o sistema de proteção contra incêndios (PCI) sob medida elimina as restrições técnicas iniciais e permite a instalação imediata de maquinário pesado, linhas automatizadas ou centros de distribuição de alta densidade.

Pronto para expandir ou realocar sua operação na fronteira? Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita guiada, revisar plantas de conjunto e discutir as opções de personalização para sua empresa.Conectividad Fronteriza, Eficiencia y Alta Capacidad Logística

¡Ubicación estratégica para operaciones transfronterizas lista para ocupar!

Presentamos esta magnífica nave industrial Clase A ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo logístico y manufacturero de Ciudad Juárez. Diseñada bajo los más altos estándares internacionales, esta propiedad es idónea para empresas de manufactura avanzada, ensamble automotriz o electrónica, y operaciones logísticas binacionales que requieren una infraestructura robusta y la flexibilidad de adaptar los servicios críticos a sus necesidades exactas de operación.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 21,800 m² (234,653 sq ft).

Área Total del Terreno: 47,695 m² (513,384 sq ft).

Eficiencia Operativa: Excelente relación terreno-construcción que maximiza el espacio de estacionamiento y las áreas de circulación exterior.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 10 metros (32.8 pies), óptimo para almacenamiento vertical masivo.

Espacio entre Bahías: 19 x 15 metros (62.3 x 49.2 pies), ideal para flexibilidad de layouts y líneas de producción.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 2% de tragaluces, garantizando un excelente aprovechamiento de la luz natural.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 12 posiciones totalmente equipadas para operaciones de flujo continuo.

Rampas de Acceso: 3 rampas vehiculares directo a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) diseñado para tráfico pesado y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 281 espacios disponibles para personal, visitas y transportes (capacidad superior al estándar).

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida de los requerimientos de su planta.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles).

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida según las especificaciones de la operación.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Ubicada en el corazón industrial de Ciudad Juárez, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable hacia los principales cruces fronterizos con los Estados Unidos, garantizando un flujo logístico ágil para operaciones Just-in-Time. Al encontrarse cerca de importantes zonas habitacionales, asegura un acceso directo a una amplia oferta de mano de obra técnica, administrativa y de ingeniería.

Además, su flexibilidad para diseñar la subestación eléctrica y el sistema de protección contra incendios (PCI) a la medida, elimina las restricciones técnicas iniciales y permite la instalación inmediata de maquinaria pesada, líneas automatizadas o centros de distribución de alta densidad.

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