Industrial Warehouse for Rent Industrial Park Airport, Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Parque Industrial Aeropuerto, Cd. Juárez, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse Steps from Ciudad Juárez Airport
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the world. This Class A industrial property stands out for its immediate connectivity to Ciudad Juárez International Airport, its extraordinary electrical capacity, and its space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility
Total Rentable Area: Up to 27,497 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 295,919 sf)

Minimum Divisible Module: From 6,968 m², adapting to the size and growth of your project. (divisible 75,000sf)

Production / Warehouse Area: Up to 27,497 m² of optimized free floor. (Production area 295,919 sf)

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact specifications of your company's operational and corporate requirements.

🏗️ Construction Features and High Specification
Exceptional Clear Height: 9.8 meters, ideal for high-density rack configurations and optimizing storage volume. (Clear height 32ft)

Column Spacing: Distance of 15 meters that maximizes the efficiency of the interior layout and forklift mobility. (50x50 bay area)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 10 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety
High Capacity Electrical Supply: Up to 5,000 kVA available, ideal for intensive manufacturing processes, plastic injection, metalworking, or data centers.

Cutting-Edge Lighting: Equipped with LED fixtures of 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services
Superior Parking Capacity: Up to 452 parking spaces, one of the highest ratios in the market, ideal for massive operational shifts and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:
Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last-Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su conectividad inmediata al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez, su extraordinaria capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio
Área Rentable Total: Hasta 27,497 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 295,919 sf)

Módulo Mínimo Divisible: Desde 6,968 m², adaptándose al tamaño y crecimiento de tu proyecto. (divisible 75,000sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 27,497 m² de planta libre optimizada. (Production area 295,919 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación
Altura Libre Excepcional: 9.8 metros, ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50x50 bay area)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 10 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial
Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 5,000 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura intensiva, inyección de plástico, metalmecánica o centros de datos.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidas, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales
Capacidad de Estacionamiento Superior: Hasta 452 cajones de estacionamiento, una de las ratios más altas del mercado, ideal para turnos operativos masivos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:
Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

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