Escritórios no D65 de 72 m² a andares completos em Tijuana. Seu próximo nível!Oficinas en D65 desde 72 m² hasta pisos completos en Tijuana.Tu siguiente nivel!

EDIFICIO D65 EN COLONIA 20 DE NOVIEMBRE!
Oportunidad Corporativa en Tijuana
INMOCLASS REALTY GROUP TE OFRECE MOSTRAR EL GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO QUE TIENE ESTE EDIFICIO COMO PARTE DE TU EMPRESA!

Edificio D63 representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan:
1. Ubicación central en Tijuana
2. Espacios flexibles y escalables
3. Infraestructura lista para operación inmediata

Ideal para empresas en expansión, operaciones regionales o centros administrativos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Col. 20 de Noviembre, una zona con:

Conectividad directa a vialidades principales
Cercanía a zonas comerciales y de servicios
Acceso eficiente para colaboradores y clientes
Acceso directo por Blvd. Federico Benitez y Ave. 20 de Noviembre en Tijuana.

Punto funcional para operaciones urbanas y corporativas.

La CONFIGURACIÓN DEL EDIFICIO ofrece diversidad de espacios, permitiendo:
1. Ocupaciones parciales
2. Pisos completos
3. Configuración tipo campus vertical

INVENTARIO DISPONIBLE
Planta Baja
Local comercial: 72.83 m² $ 22 M2.

Piso 1
Oficinas: 222.45 m² $22 M2.

Piso 2
Oficina 204: 56.25 m² $22 M2.
Oficina 216: 82.11 m² $ 22 M2.
Oficina 217: 68.02 m² $ 22 M2.
Oficina 218: 33.47 m² $22 M2.

Piso 4
Oficina 401: 562.45 m² (lista para operar, A/C) $23 M2.
Oficina 403: 390.45 m² $ 22 M2.

Mezzanine
Área A: 186.09 m² $ 22 M2.
Área B: 209.29 m² $ 22 M2.

Piso 5 – Nivel Corporativo
Oficina 501: 660.34 m² $ 20 M2.
TERRAZA 1: 186.25 m² $ 20 M2.
TERRAZA 2: 122.88 m² $ 20 M2.
DEPARTAMENTO 502: 197.13 m² $ 20 M2.
DEPARTAMENTO 503: 125.65 m² $ 20 M2.
DEPARTAMENTO 503: 125.65 m² $ 20 M2.
DEPARTAMENTO 504: 129.91 m² $ 20 M2.
TERRAZA 2: 1 86.53 m² $ 20 M2.
SUPERFICIE TOTAL: 1734.34 m²
CONSTRUCCION TOTAL: 1547.81 m²

La Exclusividad:
Elevador privado exclusivo para nivel 5!

Ideal para headquarters o operaciones sensibles

PROPUESTA DE VALOR
1. Flexibilidad operativa
2. Espacios desde 72 m² hasta más de 660 m²
3. Escalabilidad
4. Capacidad de crecimiento dentro del mismo edificio
5. Imagen corporativa
6. Ubicación y configuración alineadas a empresas formales
7. Eficiencia
8. Espacios listos para ocupación inmediata
9. Todos los pisos cuentan con cuota de mantenimiento de $2 dlls. por metro cuadrado.

PERFIL DE USUARIO IDEAL
Empresas multinacionales
Call centers / BPO
Empresas de tecnología
Corporativos administrativos
Firmas médicas o especializadas
Gimnacios de alto nivel con pisos completos
CASO DE USO (EJEMPLO)
Una empresa puede:
Iniciar con 200 m²
Expandirse a piso completo
Consolidar operaciones en nivel corporativo (Piso 5)
Sin necesidad de cambiar de ubicación

VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Ubicación urbana estratégica
✔ Diversidad de metrajes
✔ Espacios listos para operar
✔ Nivel premium con elevador privado
✔ Adaptabilidad a distintos giros

“D65 no es solo un edificio… es una plataforma de crecimiento corporativo.”