Edifício Corporativo Classe A para Alugar | Distrito Corporativo Zona Dourada, TJEdificio Corporativo Clase A en Renta | Distrito Corporativo Zona Dorada, TJ

Imóvel corporativo institucional Classe A com infraestrutura de suporte crítico, estrategicamente localizado no coração da Zona Dourada, o distrito de negócios mais prestigiado, conectividade e imagem corporativa em Tijuana. A torre é projetada sob rigorosos padrões internacionais de eficiência espacial, oferecendo um ambiente empresarial de alto desempenho ideal para sedes transnacionais, corporações financeiras, escritórios de advocacia globais ou centros operacionais de alta densidade.

Infraestrutura e Equipamento Crítico da Torre
Elevação e Logística: Estrutura corporativa de 8 andares equipada com um núcleo de 3 elevadores de alta velocidade que garantem tempos de espera mínimos e uma circulação vertical ideal.

Continuidade de Negócios (Resiliência): Sistema de planta de energia de emergência de backup total para garantir a continuidade operacional em caso de falhas na rede pública, iluminação automatizada em áreas comuns e sistema centralizado de proteção contra incêndios de alta especificação.

Acessibilidade e Controle: Lobby institucional de acesso controlado para visitantes e executivos, núcleos de banheiros independentes para senhoras e senhores em cada andar, e 3 andares completos de estacionamento privado.

Portfólio de Unidades Disponíveis | Entrega Turnkey
As unidades são entregues totalmente acondicionadas, com acabamentos corporativos e instalações prontas para ocupação imediata (Plug & Play):

Escritório 306 (Andar 3): Área de 95 m² (1.022 SF) | 2 vagas de estacionamento privadas atribuídas.

Aluguel Base: $25,00 USD / m² mensal.

Taxa de Manutenção (CAM): $3,50 USD / m² mensal.

Escritório 801 (Andar 8 - Andar Completo/Penthouse): Área corporativa de 858 m² (9.235 SF) | 21 vagas de estacionamento privadas atribuídas. Ideal para corporações que exigem máxima privacidade, controle perimetral e vistas panorâmicas do distrito.

Aluguel Base: $23,00 USD / m² mensal.

Taxa de Manutenção (CAM): $3,50 USD / m² mensal.

Estrutura Financeira e Condições Contratuais
Prazo do Contrato: 5 anos (Contrato Institucional).

Período de Carência: Não se aplica (Entrega técnica imediata, unidades prontas para operar).

Moeda e Impostos: Valores expressos em dólares americanos (USD). Taxa de imposto aplicável de 16% de IVA sobre as taxas de aluguel e manutenção.

Contato Executivo e Data Room
Para solicitar os planos arquitetônicos com dimensões do andar completo, memória de acabamentos e especificações do sistema de ar condicionado, ou coordenar uma inspeção técnica guiada na torre, favor entrar em contato com nossos consultores corporativos:

Gallegos Imóveis

Escritório Corporativo: 664 608 0029

Canais Digitais / WhatsApp: 664 404 0198

Mais de 25 anos de experiência institucional estruturando operações imobiliárias comerciais e industriais de alto padrão na Baja California.Inmueble corporativo institucional Clase A con infraestructura de soporte crítico, estratégicamente emplazado en el corazón de la Zona Dorada, el distrito de negocios de mayor prestigio, conectividad e imagen corporativa en Tijuana. La torre está diseñada bajo estrictos estándares internacionales de eficiencia espacial, ofreciendo un entorno empresarial de alto rendimiento idóneo para sedes transnacionales, corporativos financieros, firmas legales globales o centros operativos de alta densidad.

Infraestructura y Equipamiento Crítico de la Torre
Elevación y Logística: Estructura de 8 niveles corporativos equipada con un núcleo de 3 elevadores de alta velocidad que garantizan tiempos de espera mínimos y una óptima circulación vertical.

Continuidad de Negocio (Resiliencia): Sistema de planta de energía de emergencia de respaldo total para asegurar la continuidad operativa frente a fallas en la red pública, alumbrado automatizado en áreas comunes y sistema centralizado de protección contra incendios de alta especificación.

Accesibilidad y Control: Lobby institucional de acceso controlado para visitantes y directivos, núcleos de sanitarios independientes para damas y caballeros en cada nivel, y 3 niveles completos de estacionamiento privado.

Portafolio de Unidades Disponibles | Entrega Llave en Mano
Las unidades se entregan completamente acondicionadas, con acabados corporativos e instalaciones listas para su ocupación inmediata (Plug & Play):

Oficina 306 (Nivel 3): Superficie de 95 m² (1,022 SF) | 2 cajones de estacionamiento privados asignados.

Renta Base: $25.00 USD / m² mensual.

Cuota de Mantenimiento (CAM): $3.50 USD / m² mensual.

Oficina 801 (Nivel 8 - Planta Completa/Penthouse): Superficie corporativa de 858 m² (9,235 SF) | 21 cajones de estacionamiento privados asignados. Ideal para corporativos que requieren máxima privacidad, control perimetral y vistas panorámicas del distrito.

Renta Base: $23.00 USD / m² mensual.

Cuota de Mantenimiento (CAM): $3.50 USD / m² mensual.

Estructura Financiera y Condiciones Contractuales
Plazo del Contrato: 5 años (Contrato Institucional).

Periodo de Gracia: No aplica (Entrega técnica inmediata, unidades listas para operar).

Moneda e Impuestos: Valores expresados en dólares americanos (USD). Tasa impositiva aplicable del 16% de IVA sobre las cuotas de arrendamiento y mantenimiento.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas arquitectónicas con cotas de la planta completa, memoria de acabados y especificaciones del sistema de aire acondicionado, o coordinar una inspección técnica guiada en la torre, favor de contactar a nuestros asesores corporativos:

Gallegos Bienes Raíces

Oficina Corporativa: 664 608 0029

Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Más de 25 años de trayectoria institucional estructurando operaciones inmobiliarias comerciales e industriales de alta gama en Baja California.