BUILDING D65 IN COLONIA 20 DE NOVIEMBRE!
Corporate Opportunity in Tijuana
INMOCLASS REALTY GROUP OFFERS TO SHOW YOU THE GREAT GROWTH POTENTIAL THIS BUILDING HAS AS PART OF YOUR COMPANY!

Building D63 represents a strategic opportunity for companies looking for:
1. Central location in Tijuana
2. Flexible and scalable spaces
3. Infrastructure ready for immediate operation

Ideal for expanding companies, regional operations, or administrative centers.

STRATEGIC LOCATION

Located in Col. 20 de Noviembre, an area with:

Direct connectivity to main roads
Proximity to commercial and service areas
Efficient access for employees and clients
Direct access via Blvd. Federico Benitez and Ave. 20 de Noviembre in Tijuana.

A functional point for urban and corporate operations.

THE BUILDING CONFIGURATION offers a variety of spaces, allowing:
1. Partial occupations
2. Full floors
3. Vertical campus-type configuration

AVAILABLE INVENTORY
Ground Floor
Commercial space: 72.83 m²

Floor 1
Offices: 222.45 m²

Floor 2
Office 204: 56.25 m²
Office 216: 82.11 m²
Office 217: 68.02 m²
Office 218: 33.47 m²

Floor 4
Office 401: 562.45 m² (ready to operate, A/C)
Office 403: 390.45 m²

Mezzanine
Area A: 186.09 m²
Area B: 209.29 m²

Floor 5 – Corporate Level
Office 501: 660.34 m²
Office 503: 258.42 m²

The Exclusivity:
Private elevator exclusive to this level

Ideal for headquarters or sensitive operations

VALUE PROPOSITION
1. Operational flexibility
2. Spaces from 33 m² to over 600 m²
3. Scalability
4. Growth capacity within the same building
5. Corporate image
6. Location and configuration aligned with formal companies
7. Efficiency
8. Spaces ready for immediate occupation

IDEAL USER PROFILE
Multinational companies
Call centers / BPO
Technology companies
Administrative corporates
Medical or specialized firms
USE CASE (EXAMPLE)
A company can:
Start with 200 m²
Expand to a full floor
Consolidate operations at the corporate level (Floor 5)
Without the need to change location

COMPETITIVE ADVANTAGES
✔ Strategic urban location
✔ Diversity of square footage
✔ Spaces ready to operate
✔ Premium level with private elevator
✔ Adaptability to different sectors

"D65 is not just a building… it is a platform for corporate growth."EDIFICIO D65 EN COLONIA 20 DE NOVIEMBRE!
Oportunidad Corporativa en Tijuana
INMOCLASS REALTY GROUP TE OFRECE MOSTRAR EL GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO QUE TIENE ESTE EDIFICIO COMO PARTE DE TU EMPRESA!

Edificio D63 representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan:
1. Ubicación central en Tijuana
2. Espacios flexibles y escalables
3. Infraestructura lista para operación inmediata

Ideal para empresas en expansión, operaciones regionales o centros administrativos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Col. 20 de Noviembre, una zona con:

Conectividad directa a vialidades principales
Cercanía a zonas comerciales y de servicios
Acceso eficiente para colaboradores y clientes
Acceso directo por Blvd. Federico Benitez y Ave. 20 de Noviembre en Tijuana.

Punto funcional para operaciones urbanas y corporativas.

La CONFIGURACIÓN DEL EDIFICIO ofrece diversidad de espacios, permitiendo:
1. Ocupaciones parciales
2. Pisos completos
3. Configuración tipo campus vertical

INVENTARIO DISPONIBLE
Planta Baja
Local comercial: 72.83 m²

Piso 1
Oficinas: 222.45 m²

Piso 2
Oficina 204: 56.25 m²
Oficina 216: 82.11 m²
Oficina 217: 68.02 m²
Oficina 218: 33.47 m²

Piso 4
Oficina 401: 562.45 m² (lista para operar, A/C)
Oficina 403: 390.45 m²

Mezzanine
Área A: 186.09 m²
Área B: 209.29 m²

Piso 5 – Nivel Corporativo
Oficina 501: 660.34 m²
Oficina 503: 258.42 m²

La Exclusividad:
Elevador privado exclusivo para este nivel

Ideal para headquarters o operaciones sensibles

PROPUESTA DE VALOR
1. Flexibilidad operativa
2. Espacios desde 33 m² hasta más de 600 m²
3. Escalabilidad
4. Capacidad de crecimiento dentro del mismo edificio
5. Imagen corporativa
6. Ubicación y configuración alineadas a empresas formales
7. Eficiencia
8. Espacios listos para ocupación inmediata

PERFIL DE USUARIO IDEAL
Empresas multinacionales
Call centers / BPO
Empresas de tecnología
Corporativos administrativos
Firmas médicas o especializadas
CASO DE USO (EJEMPLO)
Una empresa puede:
Iniciar con 200 m²
Expandirse a piso completo
Consolidar operaciones en nivel corporativo (Piso 5)
Sin necesidad de cambiar de ubicación

VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Ubicación urbana estratégica
✔ Diversidad de metrajes
✔ Espacios listos para operar
✔ Nivel premium con elevador privado
✔ Adaptabilidad a distintos giros

“D65 no es solo un edificio… es una plataforma de crecimiento corporativo.”