Local Premium de 272 m² para Marcas, Restaurantes e EmpresasLocal Premium de 272 m² para Marcas, Restaurantes y Empresas

# Espaço Comercial à Venda | Ampla Área para Desenvolver Seu Próximo Grande Negócio

Projetos Trent
55 2770 8610
proyectostrent@gmail.com

Impulsione o crescimento da sua empresa com um espaço comercial de grande formato, localizado dentro de um desenvolvimento de uso misto com excelente projeção e alto potencial de fluxo de pessoas. Uma oportunidade ideal para investidores, marcas consolidadas, franquias e empreendedores que buscam se estabelecer em uma localização estratégica com espaços totalmente adaptáveis.

Este exclusivo **Espaço Comercial 3** é entregue em **obra bruta**, permitindo desenvolver um projeto completamente personalizado de acordo com as necessidades e a identidade do seu negócio.

Com **272 m² totais**, oferece uma combinação ideal entre área interna e espaço externo, proporcionando múltiplas possibilidades para conceitos comerciais que requerem amplitude, presença e uma experiência diferenciada para seus clientes.

### Características do Espaço

✨ Entrega imediata.
✨ Uso do solo comercial.
✨ Entregue em obra bruta para acondicionamento personalizado.
✨ Desenvolvimento de 10 andares.
✨ Apenas 4 espaços comerciais, favorecendo maior exclusividade e visibilidade.

**Área total:** 272.00 m²

• **211.58 m² internos**
• **60.42 m² de área externa**, ideal para terraços, áreas de espera ou espaços de exibição, dependendo da atividade comercial.

Sua configuração permite desenvolver uma ampla variedade de conceitos comerciais, entre eles:

✔️ Restaurantes e cafeterias.
✔️ Bistrôs e conceitos gastronômicos.
✔️ Clínicas ou consultórios especializados.
✔️ Showrooms.
✔️ Boutiques.
✔️ Lojas de conveniência ou especializadas.
✔️ Escritórios de atendimento ao público.
✔️ Galerias.
✔️ Centros de bem-estar, fitness ou beleza.

Para atividades gastronômicas com venda de bebidas alcoólicas, o proprietário poderá gerenciar as permissões correspondentes de acordo com a legislação vigente.

**Estabelecimentos considerados como atividades viciosas não são permitidos**, preservando assim o nível, imagem e vocação comercial do desenvolvimento.

Este espaço representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil, com alta exposição e a liberdade de projetar um estabelecimento completamente sob medida para sua operação.

📩 Solicite mais informações e descubra como este espaço pode se tornar o ponto de partida para o crescimento do seu negócio.

*Disponibilidade, superfícies, condições e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.*# Local Comercial en Venta | Amplio Espacio para Desarrollar tu Próximo Gran Negocio

Proyectos Trent
55 2770 8610
proyectostrent@gmail.com

Impulsa el crecimiento de tu empresa con un local comercial de gran formato, ubicado dentro de un desarrollo de uso mixto con excelente proyección y alto potencial de afluencia. Una oportunidad ideal para inversionistas, marcas consolidadas, franquicias y empresarios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con espacios totalmente adaptables.

Este exclusivo **Local Comercial 3** se entrega en **obra negra**, permitiendo desarrollar un proyecto completamente personalizado de acuerdo con las necesidades y la identidad de tu negocio.

Con **272 m² totales**, ofrece una combinación ideal entre área interior y espacio exterior, brindando múltiples posibilidades para conceptos comerciales que requieren amplitud, presencia y una experiencia diferenciada para sus clientes.

### Características del Local

✨ Entrega inmediata.
✨ Uso de suelo comercial.
✨ Se entrega en obra negra para acondicionamiento personalizado.
✨ Desarrollo de 10 niveles.
✨ Solo 4 locales comerciales, favoreciendo mayor exclusividad y visibilidad.

**Superficie total:** 272.00 m²

• **211.58 m² interiores**
• **60.42 m² de área exterior**, ideal para terrazas, áreas de espera o espacios de exhibición, según el giro comercial.

Su configuración permite desarrollar una amplia variedad de conceptos comerciales, entre ellos:

✔️ Restaurantes y cafeterías.
✔️ Bistrós y conceptos gastronómicos.
✔️ Clínicas o consultorios especializados.
✔️ Showrooms.
✔️ Boutiques.
✔️ Tiendas de conveniencia o especializadas.
✔️ Oficinas de atención al público.
✔️ Galerías.
✔️ Centros de bienestar, fitness o belleza.

Para giros gastronómicos con venta de bebidas alcohólicas, el propietario podrá gestionar los permisos correspondientes conforme a la normatividad vigente.

**No se permiten establecimientos considerados como giros de vicio**, preservando así el nivel, imagen y vocación comercial del desarrollo.

Este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, con alta exposición y la libertad de diseñar un establecimiento completamente a la medida de su operación.

📩 Solicita más información y conoce cómo este espacio puede convertirse en el punto de partida para el crecimiento de tu negocio.

*Disponibilidad, superficies, condiciones y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*