Imóvel comercial à venda no Centro Histórico da Cidade do MéxicoInmueble comercial en venta en el Centro Histórico de la Ciudad de México

Centro Histórico, CDMX | Zona de Alto Fluxo e Tradição Comercial
Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional de aquisição no epicentro econômico do país. Localizada em uma das áreas com maior densidade de pedestres e dinamismo comercial do mundo, é ideal para projetos de expansão imobiliária ou investimento patrimonial de alta rentabilidade.
1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (AVALIAÇÃO DA ZONA)
Localização privilegiada no coração do Centro Histórico, um ambiente de fluxo pedonal massivo e constante durante os 365 dias do ano.
• Conectividade Imediata: A apenas duas quadras da Praça da Constituição (Zócalo).
• Pontos de Interesse: Situado estrategicamente atrás do Templo Mayor e do Palácio Nacional.
• Zona de Influência: A três quadras do icônico Mercado de Mixcalco, núcleo comercial de referência nacional.
2. DIMENSÕES E SUPERFÍCIE
• Terreno: 110 m²
• Construção Total: 220 m² (distribuídos em dois níveis funcionais)
• Frente: 4.83 m (excelente visibilidade de vitrine)
• Fundo: 23.00 m
3. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
Espaço versátil projetado para maximizar a operação comercial:
• Térreo (110 m²): Área de vendas principal com acesso direto à rua. Medidas: 4.83 m x 23 m.
• Primeiro Andar (100 m²): Espaço ideal para showroom, escritórios administrativos ou armazenamento estratégico. Medidas: 4.83 m x 20.5 m.
• Uso do Solo: Comercial (ramo plenamente consolidado).
4. POTENCIAL DE MERCADO E VOCAÇÃO ECONÔMICA
O imóvel está localizado no epicentro da indústria têxtil e de confecção da Cidade do México, garantindo um ecossistema de negócios sólido:
• Especialização da Zona: Comércio atacadista e varejista de têxteis (ponto e plano), tecidos nacionais e importados, e uniformes.
• Diversificação: Alta presença de ramos complementares como produtos de beleza e artigos de consumo em massa.
• Vantagem Competitiva: Fluxo ininterrupto de clientes locais, nacionais e estrangeiros, garantindo uma exposição de marca inigualável.
CONSIDERAÇÕES COMERCIAIS
• Disponibilidade: Imediata.
• Investimento: VINTE MILHÕES DE PESOS MXN
• Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Centro Histórico, CDMX | Zona de Alto Flujo y Tradición Comercial
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de adquisición en el epicentro económico del país. Ubicada en una de las zonas con mayor densidad peatonal y dinamismo comercial del mundo, es ideal para proyectos de expansión real o inversión patrimonial de alta rentabilidad.
1. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (VALORACIÓN DE ZONA)
Localización privilegiada en el corazón del Centro Histórico, un entorno de flujo peatonal masivo y constante los 365 días del año.
• Conectividad Inmediata: A solo dos cuadras de la Plaza de la Constitución (Zócalo).
• Puntos de Interés: Situado estratégicamente detrás del Templo Mayor y el Palacio Nacional.
• Zona de Influencia: A tres cuadras del emblemático Mercado de Mixcalco, núcleo comercial de referencia nacional.
2. DIMENSIONES Y SUPERFICIE
• Terreno: 110 m²
• Construcción Total: 220 m² (distribuidos en dos niveles funcionales)
• Frente: 4.83 m (excelente visibilidad de escaparate)
• Fondo: 23.00 m
3. CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE
Espacio versátil diseñado para maximizar la operación comercial:
• Planta Baja (110 m²): Área de venta principal con acceso directo a pie de calle. Medidas: 4.83 m x 23 m.
• Primer Nivel (100 m²): Espacio ideal para showroom, oficinas administrativas o almacenamiento estratégico. Medidas: 4.83 m x 20.5 m.
• Uso de Suelo: Comercial (Giro plenamente consolidado).
4. POTENCIAL DE MERCADO Y VOCACIÓN ECONÓMICA
El inmueble se encuentra en el epicentro de la industria textil y de confección de la Ciudad de México, garantizando un ecosistema de negocios sólido:
• Especialización de la Zona: Comercio mayorista y minorista de textiles (punto y plano), telas nacionales e importadas, y uniformes.
• Diversificación: Alta presencia de giros complementarios como productos de belleza y artículos de consumo masivo.
• Ventaja Competitiva: Flujo ininterrumpido de clientes locales, nacionales y extranjeros, asegurando una exposición de marca inigualable.
CONSIDERACIONES COMERCIALES
• Disponibilidad: Inmediata.
• Inversión: VEINTE MILLONES DE PESOS MXN
• Nota: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.