Commercial property for sale in the Historic Center of Mexico CityInmueble comercial en venta en el Centro Histórico de la Ciudad de México

Historic Center, CDMX | High Traffic and Commercial Tradition Zone
This property represents an exceptional acquisition opportunity in the economic epicenter of the country. Located in one of the areas with the highest pedestrian density and commercial dynamism in the world, it is ideal for high-yield real estate expansion projects or heritage investment.
1. STRATEGIC LOCATION (AREA VALUATION)
Privileged location in the heart of the Historic Center, an environment of massive and constant pedestrian flow 365 days a year.
• Immediate Connectivity: Just two blocks from the Plaza de la Constitución (Zócalo).
• Points of Interest: Strategically located behind the Templo Mayor and the National Palace.
• Area of Influence: Three blocks from the iconic Mercado de Mixcalco, a national reference commercial hub.
2. DIMENSIONS AND SURFACE
• Land: 110 m²
• Total Construction: 220 m² (distributed over two functional levels)
• Front: 4.83 m (excellent storefront visibility)
• Depth: 23.00 m
3. PROPERTY CONFIGURATION
Versatile space designed to maximize commercial operation:
• Ground Floor (110 m²): Main sales area with direct street access. Measurements: 4.83 m x 23 m.
• First Level (100 m²): Ideal space for showroom, administrative offices, or strategic storage. Measurements: 4.83 m x 20.5 m.
• Land Use: Commercial (fully consolidated business).
4. MARKET POTENTIAL AND ECONOMIC VOCATION
The property is located in the epicenter of the textile and garment industry in Mexico City, ensuring a solid business ecosystem:
• Area Specialization: Wholesale and retail trade of textiles (point and flat), national and imported fabrics, and uniforms.
• Diversification: High presence of complementary businesses such as beauty products and mass consumption items.
• Competitive Advantage: Uninterrupted flow of local, national, and foreign customers, ensuring unparalleled brand exposure.
COMMERCIAL CONSIDERATIONS
• Availability: Immediate.
• Investment: TWENTY MILLION PESOS MXN
• Note: Price and availability subject to change without prior notice.Centro Histórico, CDMX | Zona de Alto Flujo y Tradición Comercial
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de adquisición en el epicentro económico del país. Ubicada en una de las zonas con mayor densidad peatonal y dinamismo comercial del mundo, es ideal para proyectos de expansión real o inversión patrimonial de alta rentabilidad.
1. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (VALORACIÓN DE ZONA)
Localización privilegiada en el corazón del Centro Histórico, un entorno de flujo peatonal masivo y constante los 365 días del año.
• Conectividad Inmediata: A solo dos cuadras de la Plaza de la Constitución (Zócalo).
• Puntos de Interés: Situado estratégicamente detrás del Templo Mayor y el Palacio Nacional.
• Zona de Influencia: A tres cuadras del emblemático Mercado de Mixcalco, núcleo comercial de referencia nacional.
2. DIMENSIONES Y SUPERFICIE
• Terreno: 110 m²
• Construcción Total: 220 m² (distribuidos en dos niveles funcionales)
• Frente: 4.83 m (excelente visibilidad de escaparate)
• Fondo: 23.00 m
3. CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE
Espacio versátil diseñado para maximizar la operación comercial:
• Planta Baja (110 m²): Área de venta principal con acceso directo a pie de calle. Medidas: 4.83 m x 23 m.
• Primer Nivel (100 m²): Espacio ideal para showroom, oficinas administrativas o almacenamiento estratégico. Medidas: 4.83 m x 20.5 m.
• Uso de Suelo: Comercial (Giro plenamente consolidado).
4. POTENCIAL DE MERCADO Y VOCACIÓN ECONÓMICA
El inmueble se encuentra en el epicentro de la industria textil y de confección de la Ciudad de México, garantizando un ecosistema de negocios sólido:
• Especialización de la Zona: Comercio mayorista y minorista de textiles (punto y plano), telas nacionales e importadas, y uniformes.
• Diversificación: Alta presencia de giros complementarios como productos de belleza y artículos de consumo masivo.
• Ventaja Competitiva: Flujo ininterrumpido de clientes locales, nacionales y extranjeros, asegurando una exposición de marca inigualable.
CONSIDERACIONES COMERCIALES
• Disponibilidad: Inmediata.
• Inversión: VEINTE MILLONES DE PESOS MXN
• Nota: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.