Local Premium of 272 m² for Brands, Restaurants, and CompaniesLocal Premium de 272 m² para Marcas, Restaurantes y Empresas

# Commercial Space for Sale | Spacious Area to Develop Your Next Big Business

Trent Projects
55 2770 8610
proyectostrent@gmail.com

Boost the growth of your company with a large-format commercial space, located within a mixed-use development with excellent projection and high potential for foot traffic. An ideal opportunity for investors, established brands, franchises, and entrepreneurs looking to establish themselves in a strategic location with fully adaptable spaces.

This exclusive **Commercial Space 3** is delivered in **raw condition**, allowing you to develop a completely personalized project according to the needs and identity of your business.

With **272 m² total**, it offers an ideal combination of interior area and exterior space, providing multiple possibilities for commercial concepts that require spaciousness, presence, and a differentiated experience for their clients.

### Features of the Space

✨ Immediate delivery.
✨ Commercial land use.
✨ Delivered in raw condition for personalized conditioning.
✨ Development of 10 levels.
✨ Only 4 commercial spaces, favoring greater exclusivity and visibility.

**Total area:** 272.00 m²

• **211.58 m² interior**
• **60.42 m² exterior area**, ideal for terraces, waiting areas, or exhibition spaces, depending on the commercial activity.

Its configuration allows for a wide variety of commercial concepts, including:

✔️ Restaurants and cafes.
✔️ Bistros and gastronomic concepts.
✔️ Clinics or specialized offices.
✔️ Showrooms.
✔️ Boutiques.
✔️ Convenience or specialized stores.
✔️ Public service offices.
✔️ Galleries.
✔️ Wellness, fitness, or beauty centers.

For gastronomic activities with the sale of alcoholic beverages, the owner can manage the corresponding permits according to current regulations.

**Establishments considered as vice activities are not allowed**, thus preserving the level, image, and commercial vocation of the development.

This space represents an excellent opportunity for companies looking for a versatile space, with high exposure and the freedom to design an establishment completely tailored to their operation.

📩 Request more information and find out how this space can become the starting point for the growth of your business.

*Availability, surfaces, conditions, and prices are subject to change without prior notice.*# Local Comercial en Venta | Amplio Espacio para Desarrollar tu Próximo Gran Negocio

Proyectos Trent
55 2770 8610
proyectostrent@gmail.com

Impulsa el crecimiento de tu empresa con un local comercial de gran formato, ubicado dentro de un desarrollo de uso mixto con excelente proyección y alto potencial de afluencia. Una oportunidad ideal para inversionistas, marcas consolidadas, franquicias y empresarios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con espacios totalmente adaptables.

Este exclusivo **Local Comercial 3** se entrega en **obra negra**, permitiendo desarrollar un proyecto completamente personalizado de acuerdo con las necesidades y la identidad de tu negocio.

Con **272 m² totales**, ofrece una combinación ideal entre área interior y espacio exterior, brindando múltiples posibilidades para conceptos comerciales que requieren amplitud, presencia y una experiencia diferenciada para sus clientes.

### Características del Local

✨ Entrega inmediata.
✨ Uso de suelo comercial.
✨ Se entrega en obra negra para acondicionamiento personalizado.
✨ Desarrollo de 10 niveles.
✨ Solo 4 locales comerciales, favoreciendo mayor exclusividad y visibilidad.

**Superficie total:** 272.00 m²

• **211.58 m² interiores**
• **60.42 m² de área exterior**, ideal para terrazas, áreas de espera o espacios de exhibición, según el giro comercial.

Su configuración permite desarrollar una amplia variedad de conceptos comerciales, entre ellos:

✔️ Restaurantes y cafeterías.
✔️ Bistrós y conceptos gastronómicos.
✔️ Clínicas o consultorios especializados.
✔️ Showrooms.
✔️ Boutiques.
✔️ Tiendas de conveniencia o especializadas.
✔️ Oficinas de atención al público.
✔️ Galerías.
✔️ Centros de bienestar, fitness o belleza.

Para giros gastronómicos con venta de bebidas alcohólicas, el propietario podrá gestionar los permisos correspondientes conforme a la normatividad vigente.

**No se permiten establecimientos considerados como giros de vicio**, preservando así el nivel, imagen y vocación comercial del desarrollo.

Este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, con alta exposición y la libertad de diseñar un establecimiento completamente a la medida de su operación.

📩 Solicita más información y conoce cómo este espacio puede convertirse en el punto de partida para el crecimiento de tu negocio.

*Disponibilidad, superficies, condiciones y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*