SE VENDE EDIFICIO COMERCIAL

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | BLVD. CUAUHTÉMOC NORTE, TIJUANA

Precio de venta: $925,000 USD

Propiedad comercial con ingresos por arrendamiento y ubicación estratégica en Tijuana.

Excelente oportunidad de inversión sobre el Blvd. Cuauhtémoc Norte, una importante vialidad de conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Tijuana, con fácil acceso a distintos puntos comerciales y estratégicos de la ciudad.

El inmueble destaca por su ubicación, visibilidad y una característica particularmente atractiva: doble acceso de calle a calle, que favorece su funcionalidad y ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Edificio comercial de tres niveles.
- Locales comerciales actualmente arrendados.
- Doble acceso por calles opuestas.
- Ubicación sobre vialidad de importante circulación vehicular.
- Diversidad de giros comerciales establecidos.
- Ingresos por arrendamiento desde su adquisición, sujetos a los contratos vigentes.
- Potencial de aprovechamiento comercial y patrimonial.

INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES

El edificio alberga diversos negocios en operación, entre ellos una agencia de renta de automóviles, agencia de viajes, barbería, establecimiento de renta de vestidos y taller de motocicletas.

Información financiera:

- Ingreso mensual actual: $5,000 USD.
- Ingreso bruto anual: $60,000 USD.
- Rendimiento bruto anual estimado: 6.49%.

El rendimiento se calcula sobre el precio de venta anunciado, antes de gastos operativos, mantenimiento, impuestos y demás costos asociados a la propiedad.

UBICACIÓN Y POTENCIAL

Situado sobre el Blvd. Cuauhtémoc Norte, en un corredor comercial con conexión hacia el aeropuerto y otras zonas importantes de Tijuana.

Su ubicación, configuración y accesos representan ventajas para inversionistas interesados en adquirir un inmueble comercial con ingresos existentes y posibilidades de valorización patrimonial a largo plazo.

Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en funcionamiento, con rentas establecidas, ubicación estratégica y potencial de aprovechamiento futuro.

Información adicional sobre distribución, arrendamientos y documentación disponible para compradores interesados.