FOR SALE COMMERCIAL BUILDINGSE VENDE EDIFICIO COMERCIAL

COMMERCIAL BUILDING FOR SALE | BLVD. CUAUHTÉMOC NORTE, TIJUANA

Sale price: $925,000 USD

Commercial property with rental income and strategic location in Tijuana.

Excellent investment opportunity on Blvd. Cuauhtémoc Norte, an important thoroughfare connecting to Tijuana International Airport, with easy access to various commercial and strategic points in the city.

The property stands out for its location, visibility, and a particularly attractive feature: double street access, which enhances its functionality and offers different possibilities for utilization.

MAIN FEATURES

- Three-story commercial building.
- Commercial spaces currently leased.
- Double access from opposite streets.
- Location on a major traffic thoroughfare.
- Diversity of established commercial businesses.
- Rental income since acquisition, subject to existing contracts.
- Potential for commercial and asset utilization.

INVESTMENT WITH CURRENT INCOME

The building houses various businesses in operation, including a car rental agency, travel agency, barbershop, dress rental establishment, and motorcycle workshop.

Financial information:

- Current monthly income: $5,000 USD.
- Annual gross income: $60,000 USD.
- Estimated annual gross yield: 6.49%.

The yield is calculated on the advertised sale price, before operating expenses, maintenance, taxes, and other costs associated with the property.

LOCATION AND POTENTIAL

Located on Blvd. Cuauhtémoc Norte, in a commercial corridor with connections to the airport and other important areas of Tijuana.

Its location, configuration, and access represent advantages for investors interested in acquiring a commercial property with existing income and potential for long-term asset appreciation.

An opportunity to acquire a functioning real estate asset, with established rents, strategic location, and potential for future utilization.

Additional information on distribution, leases, and documentation available for interested buyers.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | BLVD. CUAUHTÉMOC NORTE, TIJUANA

Precio de venta: $925,000 USD

Propiedad comercial con ingresos por arrendamiento y ubicación estratégica en Tijuana.

Excelente oportunidad de inversión sobre el Blvd. Cuauhtémoc Norte, una importante vialidad de conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Tijuana, con fácil acceso a distintos puntos comerciales y estratégicos de la ciudad.

El inmueble destaca por su ubicación, visibilidad y una característica particularmente atractiva: doble acceso de calle a calle, que favorece su funcionalidad y ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Edificio comercial de tres niveles.
- Locales comerciales actualmente arrendados.
- Doble acceso por calles opuestas.
- Ubicación sobre vialidad de importante circulación vehicular.
- Diversidad de giros comerciales establecidos.
- Ingresos por arrendamiento desde su adquisición, sujetos a los contratos vigentes.
- Potencial de aprovechamiento comercial y patrimonial.

INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES

El edificio alberga diversos negocios en operación, entre ellos una agencia de renta de automóviles, agencia de viajes, barbería, establecimiento de renta de vestidos y taller de motocicletas.

Información financiera:

- Ingreso mensual actual: $5,000 USD.
- Ingreso bruto anual: $60,000 USD.
- Rendimiento bruto anual estimado: 6.49%.

El rendimiento se calcula sobre el precio de venta anunciado, antes de gastos operativos, mantenimiento, impuestos y demás costos asociados a la propiedad.

UBICACIÓN Y POTENCIAL

Situado sobre el Blvd. Cuauhtémoc Norte, en un corredor comercial con conexión hacia el aeropuerto y otras zonas importantes de Tijuana.

Su ubicación, configuración y accesos representan ventajas para inversionistas interesados en adquirir un inmueble comercial con ingresos existentes y posibilidades de valorización patrimonial a largo plazo.

Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en funcionamiento, con rentas establecidas, ubicación estratégica y potencial de aprovechamiento futuro.

Información adicional sobre distribución, arrendamientos y documentación disponible para compradores interesados.