BUILDING IN RESIDENTIAL AREA TO DEVELOP APARTMENTS TIJUANA BEACHESEDIFICIO EN ZONA RESIDENCIAL PARA DESARROLLAR DEPARTAMENTOS PLAYAS DE TIJUAN

A property with hard-to-find features: an independent building within a residential private area with security, originally built for residential purposes and with a large part of its infrastructure already developed.

📍 Playas de Tijuana

The property has 5 levels, spacious interior spaces, balconies, and large windows that allow for natural lighting and create modern and functional apartments.

🏗️ DISTRIBUTION AND POTENTIAL

• Ground floor designated for parking.
• 4 upper levels with residential potential.
• Original project contemplated for 4 very spacious apartments, one per level.
• But due to its dimensions, there is the possibility of analyzing a redistribution to develop 2 units per level, subject to project, regulations, and corresponding authorizations.

✨ A GREAT ADVANTAGE: YOU DON'T START FROM ZERO

The property already has a considerably advanced construction, allowing the new owner to focus their investment on adjustments, redistribution, installations, and finishes according to the concept they want to develop.
✔️ Steel structure.
✔️ Reinforced concrete slabs.
✔️ Large windows.
✔️ Balconies.
✔️ Interior walls that allow for studying new distributions.
✔️ Existing preparations and installations.
✔️ Air conditioning units in different areas.
✔️ Cistern.
✔️ Stationary gas.
✔️ 7 installed electric meters.

🚘 AMPLE PARKING

Approximate capacity for 8 large vehicles or up to 11 compact ones.

IDEAL FOR:
• Real estate developer.
• Asset investor.
Project of apartments for sale.
• Apartments for long-term rent.
• Boutique residential project.

📍 Playas de Tijuana | Residential private area with controlled access
An opportunity to acquire an already advanced construction and transform it into a residential project with its own identity and income-generating potential.

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Virginia Salinas | Real Estate Broker
Purchase • Sale • Administration • Investment
664 4876995Una propiedad con características difíciles de encontrar: edificio independiente dentro de una privada residencial con seguridad, construido originalmente con vocación habitacional y con gran parte de su infraestructura ya desarrollada.

📍 Playas de Tijuana

El inmueble cuenta con 5 niveles, amplios espacios interiores, balcones y grandes ventanales que permiten aprovechar iluminación natural y crear departamentos modernos y funcionales.

🏗️ DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL

• Planta baja destinada a estacionamiento.
• 4 niveles superiores con potencial habitacional.
• Proyecto original contemplado para 4 departamentos muy amplios, uno por nivel.
• Pero por sus dimensiones, existe la posibilidad de analizar una redistribución para desarrollar 2 unidades por nivel, sujeto a proyecto, normatividad y autorizaciones correspondientes.

✨ UNA GRAN VENTAJA: NO EMPIEZAS DESDE CERO

La propiedad ya cuenta con una construcción considerablemente avanzada, permitiendo que el nuevo propietario concentre su inversión en adecuaciones, redistribución, instalaciones y acabados de acuerdo con el concepto que quiera desarrollar.
✔️ Estructura de acero.
✔️ Losas de concreto armado.
✔️ Amplios ventanales.
✔️ Balcones.
✔️ Muros interiores que permiten estudiar nuevas distribuciones.
✔️ Preparaciones e instalaciones existentes.
✔️ Equipos de aire acondicionado en diferentes áreas.
✔️ Cisterna.
✔️ Gas estacionario.
✔️ 7 medidores de energía eléctrica instalados.

🚘 AMPLIO ESTACIONAMIENTO

Capacidad aproximada para 8 vehículos grandes o hasta 11 compactos.

IDEAL PARA:
• Desarrollador inmobiliario.
• Inversionista patrimonial.
Proyecto de departamentos para venta.
• Departamentos para renta de largo plazo.
• Proyecto residencial boutique.

📍 Playas de Tijuana | Privada residencial con acceso controlado
Una oportunidad para adquirir una construcción ya avanzada y transformarla en un proyecto residencial con identidad propia y potencial de generación de ingresos.

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Virginia Salinas | Broker Inmobiliario
Compra • Venta • Administración • Inversión
664 4876995