Investment Opportunity in the Heart of the City! Mixed-Use Building on the Corner

Strategically located at the intersection of Niños Héroes and Calle 7ma, this building represents a solid investment with immediate cash flow and unparalleled appreciation potential.

Main Features:
• Land Area: 388 m² (Premium corner location).
• Construction: 800 m² distributed over 3 levels.
• Land Use: Mixed (Residential and Commercial).

Versatile Distribution:
• Ground Floor: 5 commercial spaces with excellent pedestrian and vehicular visibility.
• Second Level: Spaces for offices or additional commercial units.
• Third Level: 5 residential apartments.

Key Points:
• Active Profitability: The property currently has tenants, generating monthly income from day one.
• Location: High traffic area, ideal for various commercial activities and high housing demand.
• Sale Price: $900,000 USD / $15,000,000 MXN

Schedule an appointment: 664 736 5089
Whats App: 661 233 5687 - https://wa.me/message/AV2MXK7AOPTLF1

C-0176 • Advisor Enedino Morellon¡Oportunidad de Inversión en el Corazón de la Ciudad! Edificio Mixto en Esquina

Ubicado estratégicamente en el cruce de Niños Héroes y Calle 7ma, este edificio representa una inversión sólida con flujo de efectivo inmediato y un potencial de plusvalía inigualable.

Características Principales:
• Superficie de Terreno: 388 m² (Ubicación premium en esquina).
• Construcción: 800 m² distribuidos en 3 niveles.
• Uso de Suelo: Mixto (Habitacional y Comercial).

Distribución Versátil:
• Planta Baja: 5 locales comerciales con excelente visibilidad peatonal y vehicular.
• Segundo Nivel: Espacios para oficinas o locales adicionales.
• Tercer Nivel: 5 departamentos habitacionales.

Puntos Clave:
• Rentabilidad Activa: La propiedad cuenta actualmente con inquilinos, generando ingresos mensuales desde el primer día.
• Ubicación: Zona de alto tráfico, ideal para diversos giros comerciales y alta demanda de vivienda.
• Precio de Venta: $900,000 USD / $15,000,000 MXN

Agenda una cita: 664 736 5089
Whats App: 661 233 5687 - https://wa.me/message/AV2MXK7AOPTLF1

C-0176 • Asesor Enedino Morellon