se vende bodega, predio comercial, Tlalnepantla Centro con excelente ubicación

Propiedad Comercial en Venta – Inversión Patrimonial con Ingresos Inmediatos

Excelente propiedad comercial en venta con ubicación estratégica en esquina y cabeza de manzana, con acceso por tres importantes vialidades: Sor Juana Inés de la Cruz, Francisco Villa y Dunant, Tlalnepantla Centro. Lo que brinda gran visibilidad, accesibilidad y conectividad comercial.
USO DE SUELO PARA CONSTRUIR VIVIENDA
Actualmente la propiedad se encuentra generando ingresos por rentas de aproximadamente $380,000 MXN mensuales, convirtiéndose en una extraordinaria oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y plusvalía.

Distribución de Áreas y Usos
Tipo T1 – Local 2A
Uso actual: Sucursal bancaria
Superficie: 250.00 m²

Tipo T2 – Local 2B
Uso actual: Tienda de venta de pinturas
Superficie: 87.14 m²

Tipo T3 – Local 2C
Uso actual: Restaurante
Superficie: 120.00 m²

Tipo T4 – Local 2D
Uso actual: Taquería y pozoleria
Superficie: 90.00 m²

Tipo T5 – Bodega 3A
Uso actual: Estacionamiento
Superficie: 595.00 m²

Tipo T6 – Bodega 3B
Uso actual: Almacén
Superficie: 492.00 m²

Tipo T7 – Locales 4 y 5
Uso actual: Bodega
Superficie: 500.00 m²

Superficie Total de Construcción 2,134.14 m²

La propiedad ofrece una mezcla sólida de espacios comerciales y de almacenamiento, ideal para inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, desarrolladores o empresas que busquen un inmueble con flujo constante de efectivo y excelente potencial de crecimiento.

Ubicación estratégica, diversidad de giros comerciales y rentabilidad inmediata hacen de esta propiedad una oportunidad única de inversión.
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