Se renta bodega de de 353 m2 en col. Buenos Aires, Tijuana

BODEGA COMERCIAL EN RENTA: CALLE MULEGÉ, BUENOS AIRES SUR
353 m² CON MEZZANINE, OFICINA Y 5 CORTINAS DE ACCESO
¡Impulsa y optimiza la operación de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo en Buenos Aires Sur! Te presentamos esta excelente bodega comercial en renta de 353 m² de superficie total, diseñada para combinar almacenamiento eficiente, maniobras logísticas y atención directa al público en un solo lugar. Con una imponente altura libre de 8.5 metros, área de oficina privada en mezzanine y un diseño que incluye 4 cortinas frontales de exhibición más 1 cortina lateral para carga/descarga, este inmueble es la solución perfecta para ferreterías, refaccionarias, distribuidoras, abarroteras o centros de distribución de última milla.

Precio y Superficie Operativa
Superficie Total: 353 m²
Planta Baja: 275 m² de almacén/piso de venta.
Mezzanine: 78 m² para oficinas administrativas o resguardo.
Altura Libre: 8.5 metros, excelente para almacenamiento vertical o racks.
Características e Infraestructura Técnica
Uso de suelo comercial debidamente autorizado para operar formalmente.
4 Cortinas Frontales.
1 Cortina Lateral.
Oficina independiente en mezzanine con acceso privado por escalera.
3 medios baños en total (2 medios baños en planta baja para personal/clientes + 1 medio baño privado en el área de oficina en mezzanine).
Giros e Ideales Comerciales Sugeridos
Ferreterías, materiales de construcción y refaccionarias.
Centros de Distribución (CEDIS) y logística de última milla.
Abarroteras mayoristas, comercializadoras e importadoras.
Bodega con punto de venta directo al público.
Ubicación Estratégica en Buenos Aires Sur
Acceso rápido y fluido hacia el Bulevar Cucapah, Bulevar 2000, Bulevar Casa Blanca y la Carretera Libre Tijuana-Tecate.
Excelente conexión hacia el parque industrial de Otay, Mesa de Otay y la Garita de Exportación.
Zona con denso tráfico comercial, rodeada de comercios, bodegas de distribución y transporte público accesible para colaboradores.