Nave AAA Con Vigilancia 24/7 En TUA Parks Teoloyucan

NAVE INDUSTRIAL AAA EN PARQUE INDUSTRIAL TUA PARKS

Excelente oportunidad para empresas de logística, almacenamiento masivo y centros de distribución que buscan nave industrial en renta en Estado de México. Ubicada dentro del exclusivo desarrollo TUA Parks Teoloyucan, esta nave industrial AAA ofrece conectividad estratégica y especificaciones técnicas de última generación con módulos listos para operar.

📐 METRAJES Y DISTRIBUCIÓN
• Renta Mínima: Desde 1,395.54 m² (1 módulo).
• Nave Completa: Hasta 14,250.00 m² (10 módulos disponibles).
• Módulos continuos y combinables según tus necesidades operativas.
• Cada módulo incluye área de almacenamiento en Planta Baja + Mezzanine privado para oficinas.

📋 CONDICIONES COMERCIALES
• Precio de Renta: $170.00 MXN / m² (+ IVA).
• Mantenimiento: 10% adicional (+ IVA).
• Contrato Mínimo: 3 años forzosos para ambas partes.
• Disponibilidad: ¡Inmediata!

🏗️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (CALIDAD AAA)
• Muros: Sistema Tilt-Up con estructura metálica de marcos rígidos.
• Pisos: Concreto MR42 con capacidad de 8 Ton/m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.
• Altura Libre: Hasta 15 metros libres desde nivel de patio hasta la parte más alta.
• Techumbre: Lámina KR-18 con colchoneta termoacústica y 10% de iluminación natural (acrílicos translúcidos).
• Seguridad: Vigilancia armada 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV) y estricto control de accesos.
• Infraestructura: Red pluvial con más de 300,000 litros en cárcamos de bombeo, planta de emergencia en áreas comunes y bahía con carril de desaceleración para transporte pesado.
• Servicios e Instalaciones: Baños completamente terminados con sistema de drenaje a biodigestor, rampas para montacargas/vehículos y rampas con accesibilidad para discapacitados.

📍 UBICACIÓN
Colonia La Victoria, Municipio de Teoloyucan, Estado de México. Fácil acceso para transporte de carga y logística de distribución regional.

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