CASA EN VENTA CONDOMINIO TULIPANES TEJEDA CORREGIDORA OPORTUNIDAD INVERSIONISTA

Propiedad con contrato de arrendamiento vigente y generación de ingresos desde el 01 de agosto de 2026.
Esta casa se encuentra en el Condominio Tulipanes, muy cerca de las avenidas Paseo Ámsterdam y Paseo Tejeda, zona tranquila, con excelente ubicación y gran conectividad. Ubicación estratégica dentro del municipio de Corregidora por su gran cercanía a las principales vialidades y vías rápidas de Querétaro.
La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, colegios, supermercados, restaurantes, farmacias, servicios y áreas recreativas, lo que permite resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse de la zona residencial.
Esta conectividad y cercanía a servicios contribuye a la demanda habitacional de la zona, un atributo especialmente relevante para un inversionista que adquiere una propiedad que actualmente ya cuenta con inquilino y contrato de arrendamiento vigente.

🔹 Comodidad, seguridad y fácil acceso a escuelas, comercios y vialidades principales.
🔹 Espacios amplios y funcionales
🔹 Excelente iluminación natural
🔹 Zona residencial tranquila
🔹 Cercanía a servicios, plazas y transporte
🔹Seguridad 24/7, varios estacionamientos de visitas, área de juegos y áreas verdes.

PLANTA BAJA:
• Cocina amplia con salida al patio
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Habitación secundaria en planta baja que puede ser utilizada como oficina o biblioteca
• Área de lavado techada
• Amplio patio de aproximadamente 30 m2
• Pasillo de servicio desde cochera hasta patio

PLANTA ALTA:
• Recámara principal con baño
• Recámara secundaria
• Baño completo que da servicio a las recámaras secundarias y sala de tv
• Espaciosa sala de TV o living room

Terreno: 160 m2
Construcción: 111.19 m2

 2 espacios para vehículos
 Árboles al frente de la casa, el condominio se encarga del cuidado
 Se construyó en 2007, época de diseños arquitectónicos robustos y materiales de alta calidad
 Muy buen mantenimiento

🏡 Propiedad actualmente rentada
💰 Renta mensual: $13,500
📈 Rendimiento bruto inicial: 6.75%
📊 Rendimiento después de mantenimiento: 6.40%

Aviso NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. El precio, condiciones comerciales, características y disponibilidad del inmueble no constituyen una oferta definitiva y están sujetos a la validación en el contrato de compraventa correspondiente, de acuerdo con la legislación aplicable. Los gastos de escrituración son adicionales al monto señalado como precio de la propiedad.