Bodega industrial en renta en Tlaquepaque, con patio de maniobras y báscula

Si necesitas un espacio industrial bien ubicado dentro del corredor logístico de Tlaquepaque, con capacidad real para operar desde el primer día, esta bodega resuelve la operación completa en un solo punto.

Se encuentra en Valle de la Misericordia, al poniente de la ciudad, con conexión directa a Periférico, Carretera a Chapala y Camino a Santa Cruz del Valle. Esto permite mover mercancía hacia distintos puntos de la zona metropolitana y hacia rutas foráneas sin atravesar zonas complicadas de tráfico urbano.

Es un inmueble independiente, pensado más como centro operativo que como simple bodega. La escala del terreno y la forma en que está dividido permite separar procesos, flujo de transporte y áreas administrativas sin interferencias.

Cuenta con 15,000 m² de terreno y 680 m² de construcción. Incluye oficinas, áreas operativas techadas y patios de maniobra de gran escala.

El diferenciador clave es la integración entre infraestructura pesada y operación diaria. La báscula para camiones de hasta 100 toneladas, junto con el patio amplio de concreto hidráulico, permite controlar entradas, salidas y carga sin depender de terceros. Esto se traduce en mayor control operativo y tiempos más eficientes en logística.

🏗️ ÁREA OPERATIVA
El terreno está completamente preparado con concreto hidráulico en toda su superficie, lo que permite tránsito constante de transporte pesado sin comprometer el piso. La división en dos secciones facilita separar procesos, ya sea por tipo de mercancía, etapas de operación o distintas unidades de negocio.

Las dos bodegas cerradas funcionan como resguardo o almacenamiento más controlado, mientras que las áreas techadas abiertas permiten operaciones más dinámicas, como carga, descarga o maniobras protegidas del clima.

🚛 ACCESO Y MANIOBRAS
Los patios son amplios y están pensados para movimiento de tráileres y unidades de gran tamaño. La circulación es fluida y no depende de maniobras complejas, lo que reduce tiempos operativos en el día a día.

La báscula instalada dentro del predio permite pesar unidades directamente en sitio, integrando control logístico sin necesidad de traslados adicionales.

🏢 OFICINAS
El área administrativa está integrada al conjunto, con cinco privados, área de trabajo general y sala de juntas. Esto permite tener al equipo operativo y administrativo en el mismo lugar, facilitando la coordinación diaria.

Cuenta además con cocina/comedor equipado, lo que hace funcional la operación para jornadas completas de trabajo.

⚙️ INSTALACIONES
La propiedad tiene instalación eléctrica en 110 V, 220 V y 440 V, además de transformador propio. Esto permite adaptarse a distintos tipos de maquinaria o procesos productivos sin necesidad de adecuaciones mayores.

🔐 SEGURIDAD Y CONTROL
Incluye caseta de vigilancia, sistema de cámaras y control de accesos. Esto permite llevar un registro claro de entradas y salidas, tanto de personal como de unidades, sin necesidad de implementar infraestructura adicional.

🚿 SERVICIOS
Además de los baños en oficinas, cuenta con servicios en el área de patios, pensados para operación continua sin depender de las áreas administrativas.

Esta propiedad funciona especialmente bien para empresas logísticas, centros de distribución o industria ligera que necesitan espacio, control y capacidad de maniobra en un mismo lugar.

Si te interesa, contáctanos y con gusto la recorremos contigo. Vale la pena verla en operación para entender todo lo que puede resolver en el día a día.