Bodega en Venta | 600 m² | Ciénega Sur, Tijuana

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan una bodega funcional en una ubicación estratégica dentro de la zona industrial de Ciénega Sur, Tijuana, con rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad.

La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y una distribución ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Además, dispone de un local comercial independiente, lo que permite generar un ingreso adicional.

Características
Superficie de terreno: 600 m²
Área de almacén: 510 m²
Oficinas: 60 m²
Local comercial independiente: 50 m²
4 cajones de estacionamiento
Predio de calle a calle
Dos accesos independientes
Portón de acceso de piso a techo
Rampa para tráiler o camión rabón
Cubierta de lámina KR-18
Piso de concreto de 10 cm de espesor
Uso de suelo comercial
Ideal para
Empresas de logística
Centros de distribución
Almacenamiento
Comercializadoras
Empresas de e-commerce
Inversionistas que buscan flujo inmediato
Potencial de inversión

Actualmente la propiedad tiene un potencial de renta aproximado de $4,250 USD mensuales (bodega + local comercial), lo que representa un Cap Rate bruto estimado entre 7.5% y 7.7% anual, convirtiéndola en una excelente alternativa para generar ingresos recurrentes.

📍 Ubicación: Ciénega Sur, Tijuana, Baja California.

Agenda una visita y conoce una de las mejores oportunidades de inversión industrial disponibles actualmente en la zona.