# BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA | COL. HIDALGO, TIJUANA

# Bodega comercial / industrial en venta o renta | Col. Hidalgo, Tijuana

**Venta: $10,000,000 MXN**
**Renta: $2,950 USD mensuales**

Excelente oportunidad para empresas que buscan un inmueble con áreas de almacenamiento, espacios administrativos y acceso vehicular en la colonia Hidalgo, Tijuana, cerca del Centro y de importantes vialidades de la ciudad.

La propiedad cuenta con una distribución versátil que permite combinar operaciones, almacenamiento y oficinas en un mismo lugar. Además, existe la posibilidad de realizar adecuaciones interiores, previa negociación con el propietario, para adaptarla a las necesidades operativas de la empresa.

## Superficies

- Terreno: 353 m²
- Construcción aproximada: 380 m²

## Distribución del inmueble

- Bodega principal con doble altura: 70 m²
- Área posterior de almacenamiento: 95 m²
- Mezzanine: 80 m²
- Área de oficinas: 75 m²
- Almacén independiente: 20 m²
- Área de comedor, cocineta y servicios: 40 m²

## Características y equipamiento

- Espacio de bodega con doble altura
- Mezzanine estructural
- Oficina principal y oficinas adicionales
- Área abierta para trabajo administrativo
- Almacén independiente
- Comedor y cocineta
- 2 medios baños
- Cisterna con bomba
- Instalación eléctrica de 220 V
- Cortina metálica de acceso
- Acceso vehicular
- Patio interior
- Propiedad bardeada y enrejada

## Ideal para

- Centro de distribución y logística
- Almacenamiento y comercio mayorista
- Industria ligera
- Taller especializado
- Empresa de impresión
- Distribuidora o refaccionaria
- Showroom con almacén
- Empresas de servicios

## Ventajas de la propiedad

- Ubicación cercana al Centro de Tijuana y a vialidades principales.
- Áreas administrativas ya construidas.
- Distribución que combina almacenamiento y oficinas.
- Posibilidad de modificar o retirar algunas oficinas, sujeta a acuerdo con el propietario.
- Opción de arrendamiento a largo plazo.

**Opciones disponibles:**

- **En venta por $10,000,000 MXN.**
- **En renta por $2,950 USD mensuales.**