BODEGA EN RENTA – 450 M² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TIJUANA

Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Tijuana, entre
Blvd. Insurgentes y Vía Rápida Oriente, dentro de un entorno semi-industrial con excelente conectividad a vialidades principales.

✔ Acceso rápido a transporte
✔ Cercanía a zonas comerciales e industriales
✔ Alta funcionalidad logística

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie de construcción: 450 m²
Oficinas: 60 m² en 2 niveles
Altura: 6.5 metros
Andén de carga (dock high)
Rampa de acceso (entrada y salida)
5 cajones de estacionamiento
Patio de maniobras compartido
Energía eléctrica 220V
Iluminación tipo LED
Cortina metálica automatizada

VENTAJAS CLAVE:
✔ Altura ideal para almacenamiento vertical
✔ Flexibilidad operativa (andén + rampa)
✔ Oficinas listas para operación administrativa
✔ Espacio funcional para carga y descarga
✔ Excelente relación ubicación / precio

VOCACIÓN COMERCIAL / INDUSTRIAL
Esta bodega es ideal para:

- Logística y distribución

Centros de distribución local:
- Última milla
- E-commerce
_ Comercial / Operativo
_ Showroom + almacén
_ Refaccionarias
_ Equipos industriales

Servicios especializados:
- Talleres ligeros
- Carpintería / herrería ligera
- Laboratorios o ensamble

CONSIDERACIONES
Patio de maniobras compartido
Giro sujeto a autorización
Adecuaciones según necesidades del cliente

PERFIL IDEAL DE CLIENTE, Empresas que buscan:
✔ Ubicación estratégica
✔ Espacio funcional y eficiente
✔ Operación inmediata

CONCLUSIÓN

“Una bodega compacta, bien ubicada y altamente funcional, ideal para operaciones ágiles en Tijuana.”

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