NAVE EN RENTA DE 11,140.66 M2, EN SANTA FE, TIJUANA.

Nave en renta dentro de parque industrial, uno de los desarrollos industriales más modernos de Tijuana, Baja California, esta nave industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica.
Se encuentra en Santa Fe, una de las zonas industriales de mayor crecimiento en Tijuana, con fácil acceso a las principales vías de transporte y conectividad con la frontera de Estados Unidos. Su cercanía con proveedores, clientes y mano de obra calificada lo convierte en una excelente opción para empresas de manufactura, logística y almacenamiento.

Especificaciones de la nave industrial
Superficie total:
Planta baja: 11,140.66 m2
Mezzanine: 557.02 m2
Altura libre: 10.50 m
Estructura: Metálica A-50 con marcos rígidos y polinería, protegida con esmalte Dry Fall anticorrosivo
Muros: Sistema Tilt-Up de concreto armado de 16 cm de espesor, precolados en sitio
Cubierta: Lámina KR-18 calibre 24 con aislante reforzado de 4” y 6% de lámina translúcida Skylight, garantizando iluminación natural y eficiencia térmica
Pisos: Concreto MR-42 de 15 cm de espesor, con varilla No. 3 @30 cm en ambas direcciones, acabado pulido para resistencia a cargas pesadas
Infraestructura y equipamiento
Andenes y rampas:
10 andenes con rampas niveladoras de 30,000 libras, ideales para carga y descarga eficiente
2 rampa de concreto armado para acceso directo a la nave
Suministro eléctrico: 500 kVAs (o más), suficiente para procesos industriales de alto consumo
Redes de infraestructura:
Instalaciones eléctricas, sanitarias, pluviales e hidráulicas
Preparación para sistemas de voz y datos
Red contra incendios con gabinetes y/o hidrantes
Instalación de pararrayos conforme a normativas locales y federales
Iluminación:
Interior: lámparas LED HBLED para eficiencia energética
Exterior: lámparas LED Wall Pack colocadas en muros perimetrales
Patios y estacionamiento:
72 cajones de estacionamiento de 2.5 x 5.00 m distribuidos en zonas estratégicas
Patio de maniobras con firme de concreto hidráulico de 16 cm de espesor, reforzado con varilla No. 3 @30 cm en ambos sentidos
Seguridad y accesos:
Cercado perimetral con malla ciclónica y concertina
Caseta de control de acceso con sanitario y plumas de entrada y salida
Condiciones de renta
Disponibilidad: INMEDIATA
Contrato mínimo: 5 años
NNN: 7%

* Precio de renta: $8.40 USD por m2
* Precios más IVA





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