Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Mérida, Yucatán.

Se vende bodega con oficinas en ubicación estratégica, ya que se encuentra en la misma calle donde está la esquina del Catastro de Mérida, ideal para giros comerciales, almacenamiento, logística, oficinas operativas, distribución o negocio con atención al público.

La propiedad cuenta con una distribución funcional que combina área administrativa y espacio de bodega, ofreciendo recepción amplia, privados, oficina con salida al patio, cocineta independiente y área de almacenamiento de gran tamaño. Además, tiene acceso vehicular directo a la bodega y espacio de estacionamiento para 5 vehículos, una ventaja muy importante en zona centro.

En la zona de bodega dispone de aproximadamente 484 m², con oficina en tapanco, 2 baños y patio trasero. También incluye preparación para instalación de aires acondicionados y fibra óptica Telmex, lo que la hace una opción práctica para empresas que necesitan operar de inmediato. En planta alta cuenta con construcción en obra negra en azotea, que puede acondicionarse según las necesidades del comprador.

🔸 Descripción general

Área de recepción amplia
Dos oficinas privadas
Cubo de luz que aporta iluminación natural
Medio baño para visitas
Oficina con salida al patio trasero
Bodega de 484m² con oficina en tapanco
Cocineta independiente
Dos baños adicionales
Patio trasero
Portón de acceso con estacionamiento para 5 vehículos y entrada directa a la bodega

🔸 Planta alta
Construcción en obra negra sobre la azotea, lista para acondicionar según las necesidades del nuevo propietario o inquilino

Preparacion para instalacion de aires acondicionados, fibra optica de telmex

🔸 Precio de oportunidad
Precio de oportunidad: anteriormente en $6,500,000 y actualmente en $4,500,000, con entrega inmediata.

Método de pago: apartado de $20,000 y enganche del 10%.

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
📄 No incluye gastos de escrituración, avalúo ni mantenimiento.
📷 Las imágenes son representaciones ilustrativas del producto final.