Excellent investment opportunity in the Center of Mérida, Yucatán.

Warehouse with offices for sale in a strategic location, as it is on the same street where the Mérida Cadastre corner is located, ideal for commercial activities, storage, logistics, operational offices, distribution, or businesses with public service.

The property has a functional layout that combines administrative area and warehouse space, offering a spacious reception, private offices, an office with access to the patio, an independent kitchenette, and a large storage area. Additionally, it has direct vehicle access to the warehouse and parking space for 5 vehicles, a very important advantage in the city center.

In the warehouse area, it has approximately 484 m², with an office in the loft, 2 bathrooms, and a backyard. It also includes preparation for the installation of air conditioning and Telmex fiber optics, making it a practical option for companies that need to operate immediately. On the upper floor, it has unfinished construction on the roof, which can be adapted according to the buyer's needs.

🔸 General description

Spacious reception area
Two private offices
Light well that provides natural lighting
Half bathroom for visitors
Office with access to the backyard
Warehouse of 484m² with office in the loft
Independent kitchenette
Two additional bathrooms
Backyard
Access gate with parking for 5 vehicles and direct entrance to the warehouse

🔸 Upper floor
Unfinished construction on the roof, ready to be adapted according to the needs of the new owner or tenant

Preparation for the installation of air conditioning, Telmex fiber optics

🔸 Opportunity price
Opportunity price: previously at $6,500,000 and currently at $4,500,000, with immediate delivery.

Payment method: reservation of $20,000 and a down payment of 10%.

📌 Price subject to change without prior notice.
📄 Does not include notary fees, appraisal, or maintenance.
📷 The images are illustrative representations of the final product.Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Mérida, Yucatán.

Se vende bodega con oficinas en ubicación estratégica, ya que se encuentra en la misma calle donde está la esquina del Catastro de Mérida, ideal para giros comerciales, almacenamiento, logística, oficinas operativas, distribución o negocio con atención al público.

La propiedad cuenta con una distribución funcional que combina área administrativa y espacio de bodega, ofreciendo recepción amplia, privados, oficina con salida al patio, cocineta independiente y área de almacenamiento de gran tamaño. Además, tiene acceso vehicular directo a la bodega y espacio de estacionamiento para 5 vehículos, una ventaja muy importante en zona centro.

En la zona de bodega dispone de aproximadamente 484 m², con oficina en tapanco, 2 baños y patio trasero. También incluye preparación para instalación de aires acondicionados y fibra óptica Telmex, lo que la hace una opción práctica para empresas que necesitan operar de inmediato. En planta alta cuenta con construcción en obra negra en azotea, que puede acondicionarse según las necesidades del comprador.

🔸 Descripción general

Área de recepción amplia
Dos oficinas privadas
Cubo de luz que aporta iluminación natural
Medio baño para visitas
Oficina con salida al patio trasero
Bodega de 484m² con oficina en tapanco
Cocineta independiente
Dos baños adicionales
Patio trasero
Portón de acceso con estacionamiento para 5 vehículos y entrada directa a la bodega

🔸 Planta alta
Construcción en obra negra sobre la azotea, lista para acondicionar según las necesidades del nuevo propietario o inquilino

Preparacion para instalacion de aires acondicionados, fibra optica de telmex

🔸 Precio de oportunidad
Precio de oportunidad: anteriormente en $6,500,000 y actualmente en $4,500,000, con entrega inmediata.

Método de pago: apartado de $20,000 y enganche del 10%.

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
📄 No incluye gastos de escrituración, avalúo ni mantenimiento.
📷 Las imágenes son representaciones ilustrativas del producto final.