12,634 M2 BTS TIJUANA nave PARQUE IND PACIFICO ATDIR LR 131021

BTS , Built to suit,
Entrega benéfica :
6 meses después de la firm de contrato
y de 1 a 2 meses más para terminar áreas comunes o no prioritarias de la nave industrial .
(Nave : Prisma II)

Superfice nave industrial:
135,995 SF
12,634.34 m2

Nave industrial
Terreno para proyecto personalizado de construcción
En renta
Arrendamiento de largo plazo
(Rango de 7-10 años)
Negociable

Datos técnicos:
Foto en esta publicación
y
Adjuntados
(Para descargar)

Zona :
Zona industrial
de alta afluencia
Alta densidad poblacional (mano de obra)
Cercano a supermercados,
Centros de distribución,
Fábricas,
Rápido acceso a las principales carreteras

Esta publicación es un BTS (buil to suit) o proyecto personalizado de construcción
Ejemplo de medidas, materiales, especificaciones :
(Sujeto a definición de proyecto)

Medidas:
Altura libre mínima:
28 FT (8.50 M )
Espesor del piso:
6-12 IN (15 - 30 CM)
Rampas a nivel :
1 por cada 1,000 m2
Andenes:
1 por cada 1,000 m2 o sujeto a proyecto.
Altura de andenes:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
Patio de maniobras: desde 100 % a 400 % sobre superficie de la nave
Techo % de iluminación natural tragaluces 2% - 5 %
Espaciamiento entre bahías 50 X 50 FT
Estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 a 300 espacios
Oficinas: sujeto a proyecto y PPTO $
Instalaciones especiales: sujeto a proyecto y PPTO $

Tipo de construcción:
Muros de hormigón prefabricado o pueden ser otros prefabricados,
En el caso de bodegas puede ser block o combinación con lámina para ahorro de costos $
Techos lámina con aislantes térmicos, como colchonetas y otros materiales del mercado.

Equipos:
Aire acondicionado en oficina: unidades de paquete
Aire acondicionado en edificio: sujeto a proyecto y PPTO $
Ventilación: sujeto a proyecto y PPTO $
Iluminación de oficina accesorios LED para proporcionar 60 pies CDL.
Iluminación de edificio accesorios LED 60 FT. CDL.

Servicios públicos:
Energía, transformador y capacidad eléctrica: uso industrial , sujeto a proyecto y PPTO $
Agua y drenaje: uso industrial
Gas: sujeto a factibilidad del proveedor y proyecto de producción.
Instalaciones de fibra óptica, redes, automatización, comunicaciones, telefonía y otros : sujeto a proyecto y PPTO $

La inversión en adecuaciones o mejoras a la nave industrial,
o en crecimiento de andenes o modificaciones a la construcción, es negociable, dependiente del plazo y condiciones del contrato de arrendamiento. De acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout y construcción.

Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo.

Ejemplo de precio X pie cuadrado anual
de un edificio básico o shell:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd o dólares de E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ costos de triple NNN o triple neto.
(Inversión mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado ) (Incluye: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Hasta no firmar un contrato o una carta de intención.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso y condiciones del contrato,

El tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato o el método o moneda de pago será aquel pactado entre las partes.

Aviso legal: los precios y condiciones de venta o arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso o pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación y precio, no representa una oferta o compromiso formal de venta o arrendamiento y tiene vigencia limitada. Toda operación o compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta o de servicios.