SALE OF APARTMENT IN COAPAVENTA DE DEPARTAMENTO EN COAPA

Modern and Ready to Move In! Apartment on the First Floor – Ex-Hacienda Coapa

Excellent investment or housing opportunity in one of the quietest and most connected areas in the south of CDMX!

Located in the exclusive development Santa Rosa 24, this almost new apartment (built in 2024) stands out for its excellent state of conservation, functional design, and a strategic location in the Ex-Hacienda Coapa neighborhood, Coyoacán.

Main Features:

Surface: 70 m² of excellently distributed living space.

Bedrooms: 2 spacious rooms with good natural lighting.

Bathrooms: 2 full bathrooms with modern finishes.

Parking: 1 parking space.

Internal Location: First floor (comfortable and quick access, ideal for daily life without relying on long stair or elevator trips).

Disposition: Interior with southwest orientation, ensuring a pleasant temperature and a very quiet environment, isolated from street noise.

Maintenance: $1,500 MXN monthly.

Benefits of the Area:

Located on a quiet residential street but with immediate connectivity to the main arteries of the south of the city. A safe, consolidated area with high added value.

Ideal for: Professionals, couples, small families, or investors looking for a practical, modern property in an impeccable location.

Points of Interest and Nearby Services (Ex-Hacienda Coapa / Coyoacán)

The location on Calle Santa Rosa 24 has first-class service infrastructure just minutes away:

🛍️ Shopping Malls and Entertainment

Galerías Coapa: The reference shopping center in the area, with department stores (Liverpool), cinemas, restaurants, and banks.

Paseo Acoxpa: Open-air shopping center with excellent dining options, boutiques, cinemas (Cinépolis VIP), and convenience stores.

Gran Terraza Coapa / Plaza Fiesta Coapa: With a wide range of services, supermarkets (Soriana, Walmart), and gyms.

🎓 Educational Offer (All levels)

Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) Xochimilco: Very short distance away.

Tecnológico de Monterrey (Itesm) Campus Ciudad de México: Located just a few minutes on Periférico Sur.

Escuela Nacional Preparatoria N° 5 "José Vasconcelos" (UNAM): On Calzada del Hueso.

Universidad del Valle de México (UVM) Campus Coyoacán: Close to the Tlalpan/Ex-Hacienda area.

Private Schools: Colegio México, Colegio Madrid, and Colegio de la Salle in the nearby environment.

🏥 Hospitals and Health Services

Hospital Ángeles Acoxpa: Private high-specialty hospital less than 10 minutes away.

Hospital General de Zone No. 32 IMSS (Calzada del Hueso): Immediate public medical attention.

Specialty clinics and laboratories: Abundant options on Canal de Miramontes and Calzada del Hueso (Chopo, Salud Digna, etc.).

🛣️ Connectivity and Main Access Roads

Main Avenues: Direct and quick connection with Calzada del Hueso, Canal de Miramontes, Prolongación División del Norte, Periférico Sur, and Calzada de Tlalpan.

Transport: Proximity to Light Rail stations (such as Adolfo Ruíz Cortines or Texcoco) and multiple public transport routes connecting with Metro lines 2 and 3.Moderno y Listo para Habitar! Departamento en Primer Piso – Ex-Hacienda Coapa

​¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más tranquilas y conectadas del sur de la CDMX!

​Ubicado en el exclusivo desarrollo Santa Rosa 24, este departamento casi de estreno (construido en 2024) destaca por su excelente estado de conservación, diseño funcional y una ubicación estratégica en la colonia Ex-Hacienda Coapa, Alcaldía Coyoacán.

​Características Principales:

​Superficie: 70 m² habitables excelentemente distribuidos.

​Recámaras: 2 habitaciones amplias con buena iluminación natural.

​Baños: 2 baños completos con acabados modernos.

​Estacionamiento: 1 lugar de estacionamiento.

​Ubicación interna: Primer piso (acceso cómodo y rápido, ideal para el día a día sin depender de largos trayectos de escaleras o elevadores).

​Disposición: Interior con orientación suroeste, lo que asegura una temperatura agradable y un ambiente sumamente silencioso, aislado del ruido de la calle.

​Mantenimiento: $1,500 MXN mensuales.

​Beneficios de la Zona:

​Situado en una calle residencial tranquila pero con conectividad inmediata a las principales arterias del sur de la ciudad. Una zona segura, consolidada y con alta plusvalía.

​Ideal para: Profesionales, parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan una propiedad práctica, moderna y en una ubicación impecable.

​Zonas de Interés y Servicios Cercanos (Ex-Hacienda Coapa / Coyoacán)

​La ubicación en Calle Santa Rosa 24 cuenta con una infraestructura de servicios de primer nivel a pocos minutos a la redonda:

​🛍️ Plazas Comerciales y Entretenimiento

​Galerías Coapa: El centro comercial de referencia en la zona, con tiendas departamentales (Liverpool), cines, restaurantes y bancos.

​Paseo Acoxpa: Centro comercial a cielo abierto con excelentes opciones gastronómicas, boutiques, cines (Cinépolis VIP) y tiendas de autoservicio.

​Gran Terraza Coapa / Plaza Fiesta Coapa: Con una amplia oferta de servicios, supermercados (Soriana, Walmart) y gimnasios.

​🎓 Oferta Educativa (Todos los niveles)

​Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) Xochimilco: A muy corta distancia.

​Tecnológico de Monterrey (Itesm) Campus Ciudad de México: Ubicado a pocos minutos sobre Periférico Sur.

​Escuela Nacional Preparatoria N° 5 "José Vasconcelos" (UNAM): Sobre Calzada del Hueso.

​Universidad del Valle de México (UVM) Campus Coyoacán: Cercano sobre la zona de Tlalpan/Ex-Hacienda.

​Colegios Privados: Colegio México, Colegio Madrid y Colegio de la Salle en el entorno cercano.

​🏥 Hospitales y Servicios de Salud

​Hospital Ángeles Acoxpa: Hospital privado de alta especialidad a menos de 10 minutos.

​Hospital General de Zone No. 32 IMSS (Calzada del Hueso): Atención médica pública inmediata.

​Clínicas de especialidades y laboratorios: Abundantes opciones sobre Canal de Miramontes y Calzada del Hueso (Chopo, Salud Digna, etc.).

​🛣️ Conectividad y Principales Vías de Acceso

​Avenidas Principales: Conexión directa y rápida con Calzada del Hueso, Canal de Miramontes, Prolongación División del Norte, Periférico Sur y Calzada de Tlalpan.

​Transporte: Cercanía con estaciones del Tren Ligero (como Adolfo Ruíz Cortines o Texcoco) y múltiples rutas de transporte público que conectan con las líneas 2 y 3 del Metro.