Live with style and comfort in this beautiful modern and minimalist residence, located on a corner within Privada AirePuro (136 residential lots), 100 meters from the Club House and just steps from the amenities.

A home with a practical layout on a single floor, ideal for those seeking functionality, natural light, and an excellent location in the north of Mérida, just meters from the Mérida–Progreso highway and less than 10 minutes from shopping centers, schools, and hospitals.

Layout (single floor)
• Entrance hall
• Half bathroom for guests
• Indoor garden
• Living room – dining room
• Kitchen with granite countertop, upper and lower cabinets, and single-lever faucet in the sink
• 2 secondary bedrooms with closets, adjacent to indoor gardens (better lighting and airflow)
• Full bathroom with indoor garden
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
• Sliding door with view and access to the backyard garden
• Terrace with iron structure and bajareque
• Service room with bathroom (includes washer and dryer)
• Storage room

Exterior
• Beautiful backyard garden surrounding the pool
• Pool with chukum finish and railing, measuring 4.0 m x 2.5 m
• Filling well and drainage well
• Perimeter walkway 30 cm wide

Equipment and features of the property
• Inverter air conditioners in all bedrooms and living-dining-kitchen area
• Solar panels + rechargeable batteries with energy reserve for up to 12 hours
• Ring doorbell with camera linked to the cell phone
• Hydropneumatic system
• 600-liter water tank
• Submersible pump 1/2 HP
• Pressurizer
• Electric water heater
• Stationary gas tank
• Biodigester with well and sludge register on the sidewalk
• Sprinkler irrigation
• Pets allowed
• Smoking permitted

Amenities of AirePuro
Sports: paddle court, soccer and basketball, pool and swimming channel, gym, functional circuit, jogging, and spiro.

Recreational: organic garden, themed parks, social terraces, event garden, grill area, kids club, game cave, toy library, and multipurpose room.

Security
• Surveillance booth with 24/7 security
• Perimeter walls with electric fence

*Sold furnished. Option without furniture also available.Vive con estilo y comodidad en esta hermosa residencia moderna y minimalista, ubicada en esquina dentro de Privada AirePuro (136 lotes residenciales), 100 mts de la Casa Club y a unos pasos de las amenidades.

Un hogar con distribución práctica en una sola planta, ideal para quienes buscan funcionalidad, iluminación natural y una excelente ubicación al norte de Mérida, a metros de la carretera Mérida–Progreso y a menos de 10 minutos de plazas, escuelas y hospitales.

Distribución (una sola planta)
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Jardín interior
• Sala – comedor
• Cocina con meseta de granito, gavetas superiores e inferiores y monomando en tarja
• 2 recámaras secundarias con clóset, colindantes a jardines interiores (mejor iluminación y flujo de aire)
• Baño completo con jardín interior
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Puerta corrediza con vista y acceso al jardín trasero
• Terraza con estructura de hierro y bajareques
• Cuarto de servicio con baño (incluye lavadora y secadora)
• Bodega

Exterior
• Hermoso jardín trasero rodeando la piscina
• Alberca con acabado chukum y barandal, medidas 4.0 m x 2.5 m
• Pozo de llenado y pozo de desagüe
• Andador perimetral de 30 cm de ancho

Equipamiento y plus de la propiedad
• Aires acondicionados inverter en todas las recámaras y área sala-comedor-cocina
• Paneles solares + baterías recargables con reserva de energía hasta 12 horas
• Timbre Ring con cámara vinculada al celular
• Hidroneumático
• Tinaco de 600 litros
• Bomba sumergible 1/2 HP
• Presurizador
• Calentador eléctrico
• Tanque de gas estacionario
• Biodigestor con pozo y registro de lodos en banqueta
• Riego por aspersión
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

Amenidades de AirePuro
Deportivas: cancha de pádel, fútbol y básquetbol, piscina y canal de nado, gimnasio, circuito funcional, jogging y spiro.

Recreativas: huerto orgánico, parques temáticos, terrazas sociales, jardín de eventos, área de grill, kids club, game cave, ludoteca y salón de usos múltiples.

Seguridad
• Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
• Bardas perimetrales con cerco eléctrico

*Se vende amueblada. Opción sin muebles también disponible.