Varena is located in a perfect place: new roads and urban infrastructure, shopping centers, schools and universities, hospitals, and high-level residential areas, privileged by its location in the north of the city of Mérida.

IMMEDIATE DELIVERY: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $3,000

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Land: 312.24 m2
Construction: 303.20 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Access
-Spacious living/dining room.
-Kitchen with granite countertop, upper and lower cabinets, stove.-pantry room
-1 Study / Option for Bedroom
-1 full bathroom
-1 Service room with full bathroom
-Laundry patio
-Covered terrace
-Bar
-Pool-Patio.

UPPER FLOOR
-Living room/TV room
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet
-Secondary bedroom with closet
-Shared full bathroom

EQUIPMENT
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Mirrors in bathrooms
-Screens/Mosquito nets
-Electric water heater
-Electric stove in kitchen
-Hood
-Carpentry in kitchen, closets, and bathrooms

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- Children's area with games.- Multipurpose room: with capacity for 80 people, equipped with air conditioning, bathrooms, and service bar.- Terrace: With sunbathing area and loungers.- Pool: 3 swimming lanes of 25 meters long and wading area.- Parking for visitors.

FEATURES
- Perimeter wall with electric fence.- Controlled access booth with 24/7 surveillance.- 40% green areas and amenities.- Fully equipped social area.- Wide internal road of one-way only.- Sidewalks 2 meters wide.- Irrigation system.

SALE POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Varena está ubicado en un lugar perfecto: vialidades e infraestructura urbana nuevas, centros comerciales, escuelas y universidades, hospitales y zonas residenciales de alto nivel, privilegiadas por su ubicación al norte de la ciudad de Mérida.

ENTREGA INMEDIATA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 312.24 m2
Construcción: 303.20 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Acceso
-Sala/Comedor corrido anplio.
-Cocina con meseta de granito, gabetas superiores e inferiores, parrilla.-cuarto de alacena
-1 Estudio / Opcion a Recamara
-1 baño completo
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Patio de tendido
-Terraza techada
-Bar
-Alberca-Patio.

PLANTA ALTA
-Estancia/Sala de TV
-Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Recámara secundaria con closet
-Recámara secundaria con closet
-Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO
-Fijos de cristal templado en baños
-Espejos en baños
-Miriñaques/Mosquiteros
-Calentador eléctrico
-Parrilla eléctrica en cocina
-Campana
-Carpintería en cocina, closets y baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Área infantil con juegos.- Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio.- Terraza: Con asoleadero y camastros.- Alberca: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero.- Estacionamiento para visitas.

CARACTERISTICAS
- Barda perimetral con cerca eléctrica.- Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7.- 40% de áreas verdes y amenidades.- Área social totalmente equipada.- Amplia vialidad interna de un solo sentido.- Banquetas de 2 mts. de ancho.- Sistema de riego.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.