5-BEDROOM HOUSE IN A GATED COMMUNITY – CHOLUL, MÉRIDA
Luxury, spaciousness, and energy efficiency in one of the areas with the highest appreciation

Price: $5,950,000 MXN
Location: Cholul, Mérida, Yucatán (PALTA 152)

FEATURED DESCRIPTION

Residence designed for families seeking spacious areas, privacy, and comfort, within a gated community with amenities.

This property offers an ideal layout with 2 bedrooms on the ground floor, perfect for large families, home office, or guests, in addition to a system of 15 solar panels that significantly optimize electricity consumption.

Enjoy an exclusive lifestyle in a safe, modern environment surrounded by high-level amenities.

GENERAL FEATURES
- 5 bedrooms
- 5 full bathrooms + 1 half bathroom
- Covered garage for 2 cars
- Construction: 214.46 m²
- Land: 367.5 m²
- Front: 10.5 m | Depth: 35 m
- 2 levels
- Maintenance: $2,400 MXN

DISTRIBUTION
🔻 Ground Floor
- Modern facade with covered garage
- Living and dining room with garden view
- Integral kitchen with granite bar and independent pantry
- Bedroom with full bathroom (ideal for guests/office)
- Second bedroom
- Half bathroom
- Covered terrace
- Private pool
- Exterior full bathroom
- Laundry area and service hallway

🔺 Upper Floor
- Family room
- 2 bedrooms with full bathroom
- Master bedroom with closet and bathroom

EQUIPMENT
☀️ 15 solar panels
❄️ 5 air conditioners
🌀 5 ceiling fans
💧 Irrigation system
💦 Water softener
🔥 Heater and stationary tank

COMMUNITY AMENITIES
🏊 Pool
🎾 Paddle court
🎠 Children's play area
🏢 Multipurpose room
🔒 24/7 security

EXTRAS AND BENEFITS
- Private subdivision
- Garden and terrace
- Covered parking
- Pets allowed
- Excellent layout for large families
- Significant energy savings

PAYMENT METHODS
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 20%
Bank loans and personal resources accepted

📈 IDEAL FOR

✔️ Large families
✔️ Property investment
✔️ Those seeking security and appreciation
✔️ Comfortable and modern lifestyle

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Schedule your visit and discover this excellent opportunity in one of the fastest-growing areas of Mérida.CASA DE 5 RECÁMARAS EN PRIVADA – CHOLUL, MÉRIDA
Lujo, amplitud y eficiencia energética en una de las zonas con mayor plusvalía

Precio: $5,950,000 MXN
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán (PALTA 152)

DESCRIPCIÓN DESTACADA

Residencia diseñada para familias que buscan espacios amplios, privacidad y confort, dentro de una privada con amenidades.

Esta propiedad ofrece una distribución ideal con 2 recámaras en planta baja, perfecta para familias grandes, home office o visitas, además de un sistema de 15 paneles solares que optimizan significativamente el consumo eléctrico.

Disfruta de un estilo de vida exclusivo en un entorno seguro, moderno y rodeado de amenidades de alto nivel.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- 5 recámaras
- 5 baños completos + 1 medio baño
- Cochera techada para 2 autos
- Construcción: 214.46 m²
- Terreno: 367.5 m²
- Frente: 10.5 m | Fondo: 35 m
- 2 niveles
- Mantenimiento: $2,400 MXN

DISTRIBUCIÓN
🔻 Planta Baja
- Fachada moderna con cochera techada
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina integral con barra de granito y alacena independiente
- Recámara con baño completo (ideal para visitas/oficina)
- Segunda habitación
- Medio baño
- Terraza techada
- Alberca privada
- Baño completo exterior
- Área de lavado y pasillo de servicio

🔺 Planta Alta
- Family room
- 2 recámaras con baño completo
- Recámara principal con clóset y baño

EQUIPAMIENTO
☀️ 15 paneles solares
❄️ 5 aires acondicionados
🌀 5 ventiladores de techo
💧 Sistema de riego
💦 Suavizador de agua
🔥 Calentador y tanque estacionario

AMENIDADES DE LA PRIVADA
🏊 Alberca
🎾 Cancha de pádel
🎠 Área de juegos infantiles
🏢 Salón de usos múltiples
🔒 Seguridad 24/7

EXTRAS Y BENEFICIOS
- Fraccionamiento privado
- Jardín y terraza
- Estacionamiento techado
- Mascotas permitidas
- Excelente distribución para familias grandes
- Ahorro energético significativo

FORMAS DE PAGO
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 20%
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

📈 IDEAL PARA

✔️ Familias grandes
✔️ Inversión patrimonial
✔️ Quienes buscan seguridad y plusvalía
✔️ Estilo de vida cómodo y moderno

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