Varena is located in a perfect place: new roads and urban infrastructure, shopping centers, schools and universities, hospitals, and high-level residential areas, privileged by its location in the north of the city of Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $3,000

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION: 21
Land: 354 m2
Construction: 314.90 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Access
-Living room | Dining room combined.
-Integral kitchen with upper and lower cabinets, hood, sink, and grill.
-Study or bedroom
-1 Full bathroom
-Service room with full bathroom
-Laundry patio
-Covered terrace
-Bar
-Pool

UPPER FLOOR
-Living room
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT
-100% electric houses.
-Integral kitchen, with lower and upper cabinets, electric grill, hood, and sink.
-Sliding door in bathrooms.
-Carpentry in closet.
-Bathroom furniture under the countertop.
-Bar in the bar with sink.
-Gardening.
-Irrigation system.
-Screens.
-Mirrors.
-Furniture under sinks.

PRICE OBSERVATIONS.
There are other lots with 3 bedrooms with smaller land and the sale price varies.
House 6: (312 mt - 12 x 26 mt - $6,325,000.00 pesos.
House 7: (312 mt - 12 x 26 mt - $6,325,000.00 pesos.

AMENITIES OF THE PRIVATE
- Children's area with games.
- Multipurpose room: with capacity for 80 people, equipped with air conditioning, bathrooms, and service bar.
- Terrace: With sunbathing area and loungers.
- Pool: 3 swimming lanes of 25 meters long and wading area.
- Parking for visitors.

CHARACTERISTICS
- Perimeter wall with electric fence.
- Controlled access booth with 24/7 surveillance.
- 40% green areas and amenities.
- Fully equipped social area.
- Wide internal road of one-way.
- Sidewalks 2 meters wide.
- Irrigation system.

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 30%
-Balance against deeds: 70%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Varena está ubicado en un lugar perfecto: vialidades e infraestructura urbana nuevas, centros comerciales, escuelas y universidades, hospitales y zonas residenciales de alto nivel, privilegiadas por su ubicación al norte de la ciudad de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: 21
Terreno: 354 m2
Construccion: 314.90 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Acceso
-Sala I Comedor corridos.
-Cocina integral con gavetas superiores e inferiores, campana, tarja y parrilla.
-Estudio ó habitación
-1 Baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Patio de tendido
-Terraza techada
-Bar
-Alberca

PLANTA ALTA
-Estancia
-1 Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO
-Casas 100% eléctricas.
-Cocina integral, con gavetas inferior y superior, parrilla eléctrica, campana, y tarja.
-Cancel corredizo en baños.
-Carpinteria en closet.
-Muebles de baño bajo meseta.
-Barra en bar con tarja.
-Jardineria.
-Sistema de riego.
-Mosquiteros.
-Espejos.
-Mueble bajo lavabos.

OBSERVACIONES DE PRECIOS.
Hay otros lotes de 3 habitaciones con terreno mas pequeño y varia el precio de venta.
Casa 6: (312 mt - 12 x26 mt - $6´325,000.00 mil pesos.
Casa 7: (312 mt - 12 x 26 mt - $6´325,000.00 mil pesos.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Área infantil con juegos.
- Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio.
- Terraza: Con asoleadero y camastros.
- Alberca: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero.
- Estacionamiento para visitas.

CARACTERISTICAS
- Barda perimetral con cerca eléctrica.
- Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7.
- 40% de áreas verdes y amenidades.
- Área social totalmente equipada.
- Amplia vialidad interna de un solo sentido.
- Banquetas de 2 mts. de ancho.
- Sistema de riego.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo contra escrituras: 70%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso