Enûma Urban Homes, Temozón Norte
📍 Location
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán
• High-value area, minutes from Plaza La Isla, City Center, and the ring road – excellent connectivity
• Close to schools like Arrayanes and private medical services

ENUMA is an exclusive residential development of 36 houses located in the Temozón Norte area, with the best location providing direct access just minutes from the Mérida ring road, the Progreso highway, and shopping centers like Plaza Harbor, Plaza la Isla, City Center, Hospital El Faro, and universities such as Marista, Valle de México, and Universidad del Mayab.

AMENITIES:
Club House with:
- Coworking
- Gym
- Covered terrace
- Children's playground

Urban Equipment:
- Controlled access with security booth, permanent surveillance, telephone and internet network, potable water, storm drainage, hydraulic concrete roads, perimeter lighting,

MODEL TIARA 3 Levels
Construction: 262.41 m2
Land: 171.00 m2

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Access hall
- Living / Dining room with double-height ceilings, panoramic view of the garden, and direct access to the terrace
- Half bathroom for guests
- Open concept kitchen with breakfast island
- Covered rear terrace
- Pool of 3 x 2 mts.
- Backyard
- Service room with bathroom
- Service hallway

SECOND LEVEL
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- TV room

THIRD LEVEL
- Master bedroom with dressing area, full bathroom, and private terrace with view of the backyard

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Carpentry: Tzalam wood in doors, lower and upper drawers in the kitchen, and drawers in the bathroom under the counter.
- Air conditioning in bedrooms
- Electric stove, hood, and double sink in kitchen
- Breakfast island with black granite countertop
- Bathrooms with tempered glass,
- Walls and ceiling with plaster and white paint
- Travertine marble floors
- Tempered glass in railing
- Fans
- Mirrors
- Decorative lamps
- Electric heater
- Pressurizer
- 5-year waterproofing
- Preparation for Solar Panels
- Pool of 3 x 2 mts with Chukum finish
- European line windows

SALE PRICE: $6,533,040 pesos for cash payment with immediate delivery
**Price varies according to the land area

GENERAL:
- Reservation: $50,000 for 15 days
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery
- Own resources and bank loans accepted
- Immediate delivery

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* Sale price does not include DEEDING EXPENSES OR APPRAISAL.
* Some images are illustrative in nature that resemble the final product; these may undergo modifications or adjustments. Decoration and furniture are not included in the final sale price or in the delivery of the property.
* The published price corresponds to House No.10 Model Tiara with a special price for cash payment.Enûma Urban Homes, Temozón Norte
📍 Ubicación
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán
• Zona de alta plusvalía, a minutos de Plaza La Isla, City Center y periférico – excelente conectividad
• Cercano a colegios como Arrayanes y servicios médicos privado

ENUMA es un exclusivo desarrollo residencial de 36 casas ubicadas en la zona de Temozón Norte, con la mejor ubicación con acceso directo a minutos del periférico de Mérida, a la carretera Progreso y de centros comerciales como Plaza Harbor, Plaza la Isla, City Center, Hospital El Faro y de universidades como la Marista, Valle de México y la Universidad del Mayab.

AMENIDADES:
Casa Club con:
-Coworking
-Gimnasio
-Terraza techada
-Juegos infantiles

Equipamiento Urbano:
- Acceso controlado con caseta de seguridad, vigilancia permanente, red de telefonía e internet, agua potable, alcantarillado pluvial, vialidades de concreto hidráulico, iluminación perimetral,

MODELO TIARA 3 Niveles
Construcción: 262.41 m2
Terreno: 171.00 m2

PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con techos a doble altura, vista panorámica al jardín y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina en concepto abierto con isla desayunador
- Terraza posterior techada
- Piscina de 3 x 2 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño
- Pasillo de servicio

SEGUNDO NIVEL
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Sala de TV

TERCER NIVEL
- Recámara principal con área de vestidor, baño completo y terraza privada con vista al jardín trasero

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Carpintería: Madera de Tzalam en puertas, gavetas inferiores y superiores en la cocina y gavetas en baño bajo cubierta.
- Aires acondicionados en recámaras
- Parrilla eléctrica, campana y tarja doble en cocina
- Isla Desayunador con meseta de granito negro
- Baños con cristales templados,
- Muros y plafón de pasta con pintura blanca
- Pisos de mármol Travertino
- Cristal templado en barandal
- Ventiladores
- Espejos
- Lámparas decorativas
- Calentador eléctrico
- Presurizador
- Impermeabilización de 5 años
- Preparación para Paneles Solares
- Piscina de 3 x 2 mts en acabado Chukum
- Cancelería línea europea

PRECIO DE VENTA: $6’533,040 pesos en pago de contado entrega inmediata
**Precio varia de acuerdo al metraje del terreno

GENERALES:
- Apartado: $50,000 por 15 días
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Inmediata

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* Algunas imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes. La decoración y muebles no están incluidos en el precio de venta final ni en la entrega del inmueble.
* El precio publicado corresponde a la Casa No.10 Modelo Tiara con precio especial por pago de contado.