Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this immediate delivery house in Privada AirePuro offers an exclusive environment with access to a wide range of services. Ideal for families looking for comfort and security, as well as enjoying a development that combines high-quality amenities for well-being and sports.

LOCATION:

Privada AirePuro is located in a strategic area in the north of Mérida, offering easy access to key points in the city and proximity to shopping centers, schools, and hospitals.

- 5.3 km from the Mérida Periphery
- 6.1 km from Plaza La Isla Mérida
- 4.8 km from City Center
- 3.2 km from Hospital El Faro
- 4.6 km from Marista University

DESCRIPTION OF THE HOUSE:

This modern residence has a surface area of 285 m² of land and 222 m² of construction, ideal for families looking for comfort and style. With 3 bedrooms and a large garden area of 100 m², it is perfect for both living and investing.

GROUND FLOOR:

- Covered garage for 3 cars
- Living and dining room with large windows
- Kitchen with breakfast bar
- Bar area with bar on the terrace
- Covered terrace
- Pool
- Service room with bathroom
- Laundry patio
- Half bathroom for guests

UPPER FLOOR:

- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 2 secondary bedrooms with built-in closets and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT:

- Water heater
- Cabinets in the kitchen
- Fans in bedrooms and common areas
- Mosquito nets on windows
- Shower doors and bathroom furniture

AMENITIES OF THE PRIVATE:

- Paddle courts
- Swimming pool
- Lap pool
- Gym
- Functional circuit
- Jogging circuit
- Yoga room
- Slackline
- Physiotherapy and massage room
- Zen garden
- Organic garden
- Themed parks
- Kids' club
- Social terraces
- Event garden
- Grill area
- Game cave.

Regarding security measures, the private area has 24/7 security booth, perimeter walls with electric fence, monitored surveillance cameras 24 hours, fingerprint registration system for workers, and "gate guard system" for entry control.

GENERAL DETAILS:

- Available lots: 57 and 58
- Maintenance fee: $1,690

PAYMENT METHODS: Own resources or bank credit

- Down payment: 10% upon signing the purchase promise
- Settlement: 90% upon notarization

IMMEDIATE DELIVERY

The information is subject to change based on availability and price without prior notice.
The images are illustrative to form a close image to the final product.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization, which must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta casa de entrega inmediata en Privada AirePuro ofrece un entorno exclusivo con acceso a una amplia gama de servicios. Ideal para familias que buscan confort y seguridad, además de disfrutar de un desarrollo que combina amenidades de alta calidad para el bienestar y el deporte.

UBICACIÓN:

Privada AirePuro se encuentra en una zona estratégica al norte de Mérida, ofreciendo fácil acceso a puntos clave de la ciudad y cercanía a centros comerciales, escuelas y hospitales.

- 5.3 km del Periférico de Mérida
- 6.1 km de Plaza La Isla Mérida
- 4.8 km de City Center
- 3.2 km del Hospital El Faro
- 4.6 km de la Universidad Marista

DESCRIPCIÓN DE LA CASA:

Esta moderna residencia cuenta con una superficie de 285 m² de terreno y 222 m² de construcción, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Con 3 recámaras y una amplia área de jardines de 100 m², es perfecta tanto para vivir como para invertir.

PLANTA BAJA:

- Cochera techada para 3 autos
- Sala y comedor con amplios ventanales
- Cocina con barra desayunadora
- Área de bar con barra en terraza
- Terraza techada
- Alberca
- Cuarto de servicio con baño
- Patio de tendido
- Medio baño de visitas

PLANTA ALTA:

- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- 2 recámaras secundarias con clóset corrido y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

- Calentador
- Gavetas en cocina
- Ventiladores en habitaciones y áreas comunes
- Mosquiteros en ventanas
- Canceles y muebles de baño

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

- Canchas de pádel
- Piscina
- Canal de nado
- Gimnasio
- Circuito funcional
- Circuito de jogging
- Salón de yoga
- Slackline
- Salón de fisioterapia y masajes
- Jardín zen
- Huerto orgánico
- Parques temáticos
- Kids' club
- Terrazas sociales
- Jardín de eventos
- Área de grill
- Game cave.

En cuanto a medidas de seguridad, la privada cuenta con caseta de vigilancia 24/7, bardas perimetrales con cerco eléctrico, cámaras de vigilancia monitoreadas 24 horas, sistema de registro con huella digital para trabajadores y "gate guard system" para control de entrada.

DETALLES GENERALES:

- Lotes disponibles: 57 y 58
- Cuota de mantenimiento: $1,690

FORMAS DE PAGO: Recurso propio o crédito bancario

- Enganche: 10% al firmar la promesa de compra venta
- Liquidación: 90% al escriturar

ENTREGA INMEDIATA

La información está sujeta a cambio de disponibilidad y precio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.