LUXURY RESIDENCE FOR SALE - PRIVATE COUNTRY AREA, NORTH MERIDARESIDENCIA DE LUJO EN VENTA - PRIVADA ZONA COUNTRY, MÉRIDA NORTE

A residence designed to enjoy spaciousness, brightness, and privacy, within a residential private area in the north of Mérida, recognized for its large green areas, abundant vegetation, and a fresh and pleasant environment.

With 585 m² of land and 495 m² of construction, this property offers a layout designed for family and social life, with spacious and well-connected areas, one bedroom on the ground floor, and private areas on the upper floor.

The double-height living room and floor-to-ceiling windows favor the entry of natural light and provide a great sense of spaciousness. Outside, the covered terrace, pool, and garden integrate to create an ideal space for both family enjoyment and entertaining guests.

This proposal is complemented by a Club House with a wide range of amenities, enhancing the residential experience with sports, recreational, and social spaces for the whole family.

DISTRIBUTION
Ground Floor
- Bedroom with full bathroom and closet
- Study or room for home office
- Half bathroom for guests
- Living room with double height and floor-to-ceiling windows
- Dining room
- Integral kitchen with central island
- Covered terrace with bar
- Pool with chukum finish
- Garden
- Service room with full bathroom
- Covered parking

Upper Floor
- Master bedroom with full bathroom (bathtub and double sink) and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and closet.
- Family room
- Laundry area with linen closet

INCLUDED EQUIPMENT
- Pool filtration system
- Water softener
- Cistern, ecological biodigester, and water tank
- LP gas water heater
- Automated irrigation system
- Preparation for air conditioning installation and solar panels

FINISHES
- Gray sand marble floors
- German Grohe brand faucets, chrome finish
- Exterior walls with terrazzo-type porcelain and decorative accents
- Porcelain tiles in bathrooms, terrace, and kitchen
- Natural American oak carpentry
- Natural granite countertops in the kitchen
- Tempered glass in bathrooms, railings, and facades

CLUB HOUSE AMENITIES
- 24/7 security
- Pool and wading pool
- Event hall and VIP lounge
- Fully equipped gym
- Restaurant
- Spa with sauna, steam room, and changing rooms
- Paddle, soccer, and multipurpose courts
- Children's playroom and games
- Lounge for young people
- Cigar bar
- Business center

TURNKEY OPTION
Available at an additional cost.
Delivery with complete interior design project: furniture, accessories, lamps, blinds, rugs, decoration, and more.

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Una residencia pensada para disfrutar de amplitud, luminosidad y privacidad, dentro de una privada residencial del norte de Mérida, reconocida por sus amplias áreas verdes, abundante vegetación y un entorno fresco y agradable.

Con 585 m² de terreno y 495 m² de construcción, esta propiedad ofrece una distribución diseñada para la vida familiar y social, con espacios amplios y bien conectados, una recámara en planta baja y áreas privadas en planta alta.

La sala de doble altura y los ventanales de piso a techo favorecen la entrada de luz natural y aportan una gran sensación de amplitud. Hacia el exterior, la terraza techada, la piscina y el jardín se integran para crear un espacio ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados.

A esta propuesta se suma una Casa Club con una amplia oferta de amenidades, que complementa la experiencia residencial con espacios deportivos, recreativos y sociales para toda la familia.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
- Habitación con baño completo y clóset
- Estudio o cuarto para home office
- Medio baño de visitas
- Sala con doble altura y ventanales de piso a techo
- Comedor
- Cocina integral con isla central
- Terraza techada con barra
- Piscina con acabado en chukum
- Jardín
- Cuarto de servicio con baño completo
- Estacionamiento techado

Planta Alta
- Habitación principal con baño completo (tina y doble lavabo) y walk-in-closet
- 2 habitaciones secundarias con baño completo y clóset.
- Family room
- Área de lavandería con clóset de blancos

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Sistema de filtrado para piscina
- Suavizador de agua
- Cisterna, biodigestor ecológico y tinaco
- Calentador de agua de gas LP
- Sistema de riego automatizado
- Preparación para instalación de aires acondicionados y paneles solares

ACABADOS
- Pisos de mármol gris arena
- Grifería alemana marca Grohe, acabado cromo
- Muros exteriores con porcelanato tipo terrazo y acentos decorativos
- Porcelanatos en baños, terraza y cocina
- Carpintería de encino americano natural
- Cubiertas de granito natural en cocina
- Cristales templados en baños, barandales y fachadas

AMENIDADES CASA CLUB
- Seguridad 24/7
- Alberca y chapoteadero
- Salón de eventos y salón VIP
- Gimnasio totalmente equipado
- Restaurante
- Spa con sauna, vapor y vestidores
- Canchas de pádel, fútbol y usos múltiples
- Ludoteca y juegos infantiles
- Lounge para jóvenes
- Cigarbar
- Business center

OPCIÓN LLAVE EN MANO
Disponible con costo adicional.
Entrega con proyecto de interiorismo completo: mobiliario, accesorios, lámparas, persianas, tapetes, decoración y más.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO