Live in the most exclusive development in Mérida, Compostela, an enclave of only 74 lots distributed over 10 hectares, designed for those seeking elegance, privacy, and maximum comfort.

📍 Prime location in the safest and most appreciating area of Mérida.

🌟 Property features
• Land: 565 m²
• Construction: 406 m²
• Parking: 2 covered cars + 5 uncovered
• Smart systems:
• Ring doorbell with mobile control
• Lights and air conditioners controlled from mobile
• Surveillance cameras
• Access with smart Yale system
• 30 solar panels (energy savings)

🏠 Distribution

Ground Floor:
• Covered garage and ample parking space
• Cistern and biodigester
• Entrance hall with shoe cabinet
• ½ guest bathroom
• Living-dining room with double height, 32,000 BTU air conditioning, and smart lighting
• Designer kitchen equipped with:
• Stove, oven, sink, and Technolam hood
• Smeg refrigerators and wine cellar
• Osmosis purification system (Rotoplas)
• Laundry area with washer-dryer

. Pool area with terrace, bathroom, sunbed area, garden with lighting, storage room.

. 1 bedroom with double sink bathroom, walk-in closet, air conditioning, fan, blackout curtains.

Upper Floor:
• 3 bedrooms + Family Room
• All with full bathroom, air conditioning, fans, and decorative lamps

🌴 Exclusive amenities of Compostela
• 24/7 security and garbage collection
• Playroom and Juniors Club
• Event halls and garden
• Terrace, business center, and cigar bar
• Snack bar, massage room, changing rooms, sauna, and steam room
• Pools, equipped gym
• Tennis, paddle, and soccer courts

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✨ A home with the latest in technology, design, and comfort, surrounded by the best amenities in Mérida.

Payment methods: Own Resources
Reservation: $10,000.00 for 7 calendar days REFUNDABLE
Down payment: 20% upon signing the promise
Balance at deed: 80% balance

*UPDATE AS OF SEPTEMBER 29, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH NOM-247-SE-2022.Vive en el desarrollo más exclusivo de Mérida, Compostela, un enclave de solo 74 lotes distribuidos en 10 hectáreas, diseñado para quienes buscan elegancia, privacidad y el máximo confort.

📍 Ubicación privilegiada en la zona más segura y de mayor plusvalía de Mérida.

🌟 Características de la propiedad
• Terreno: 565 m²
• Construcción: 406 m²
• Estacionamiento: 2 autos techados + 5 sin techar
• Sistemas inteligentes:
• Timbre Ring con control desde celular
• Luces y aires acondicionados controlados desde celular
• Cámaras de vigilancia
• Acceso con sistema Yale inteligente
• 30 paneles solares (ahorro energético)

🏠 Distribución

Planta Baja:
• Garage techado y amplio espacio de estacionamiento
• Cisterna y biodigestor
• Recibidor con mueble para zapatos
• ½ baño de visitas
• Sala – comedor a doble altura con aire de 32,000 BTU y luminaria inteligente
• Cocina de diseño equipada con:
• Parrilla, horno, tarja y campana Technolam
• Refrigeradores y cava de vinos Smeg
• Sistema de purificación por ósmosis (Rotoplas)
• Área de lavandería con lava-secadora

. Área de alberca con terraza, baño, area de camastros, jardín con iluminación, bodega.

. 1 recámara con baño doble lavabo, clóset vestidor, aire acondicionado, ventilador, cortinas black out.

Planta Alta:
• 3 recámaras + Family Room
• Todas con baño completo, aires, ventiladores y lámparas decorativas

🌴 Amenidades exclusivas de Compostela
• Seguridad 24/7 y recolección de basura
• Ludoteca y Juniors Club
• Salones y jardín de eventos
• Terraza, business center y cigar bar
• Snack bar, sala de masajes, vestidores, sauna y vapor
• Albercas, gimnasio equipado
• Canchas de tenis, pádel y fútbol

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✨ Un hogar con lo último en tecnología, diseño y comodidad, rodeado de las mejores amenidades de Mérida.

Formas de pago: Recursos Propios
Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO
Enganche: 20% firma de la promesa
Saldo a escritura: 80% saldo

*ACTUALIZACIÓN AL 29 DE SEPTIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022