Nave Industrial en Renta en El Marqués, Querétaro — Carretera 57

🏭 Industrial Warehouse for Rent in El Marqués, Querétaro — Industrial Park facing Highway 57

Rent premium industrial warehouse in El Marqués, Querétaro, on Highway to Palo Alto S/N, in front of Hotel One, 150 m from Federal Highway 57 Mexico–Querétaro. Gated industrial complex with 24/7 security, auto-leveling docks, and class A technical specifications. Warehouses from 420 m² to 900 m² of construction, ideal for manufacturing, logistics, nearshoring, distribution, and operations that require immediate connectivity with CDMX, Bajío, and the north of the country.

🏗️ DISTRIBUTION
• Warehouses from 420 m² to 900 m² (subject to availability)
• Featured module: 851.88 m² on a lot of 1,048.97 m²
• Free interior height of 7 meters
• Auto-leveling docks for trailers
• Large maneuvering yard
• Curtains 3.00 × 4.00 m (chain) and 2.50 × 3.00 m (impulse)
• MR35 concrete floor with fiber, 15 cm, 250 kg/cm²
• A36 steel structure with closed web

⚡ PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Three-phase power 220V, from 5 KVA per module
• LED lighting, load board, and ducting 101 mm
• Aluminum frame 4″ with Tintex glass 6 mm
• Roof painted KR18 sheet metal cal. 24 with 10% translucent
• Facade thermal insulated panel 1½″
• Side walls hollow block 15 cm

✨ AMENITIES OF THE COMPLEX
• Gated complex with security booth
• 24/7 security and remote supervision
• Internal streets of hydraulic concrete
• Shared maneuvering yard
• Complete urban services

📍 LOCATION — EL MARQUÉS, QUERÉTARO
• Highway to Palo Alto S/N, El Marqués
• 150 m from Federal Highway 57 Mexico–Querétaro
• In front of Hotel One Palo Alto
• 5 min from Querétaro Industrial Park and O'Donnell
• 7 min from El Marqués Industrial Zone
• 10 min from Querétaro International Airport (AIQ)
• 15 min from Antea Lifestyle Center and Bernardo Quintana
• 20 min from the Historic Center of Querétaro
• Connection to Highway 57 (CDMX–SLP–Monterrey)

🏢 IDEAL CLIENT PROFILE
Manufacturing companies, 3PL logistics operators, e-commerce fulfillment, automotive, auto parts, regional distribution, importers, and nearshoring companies that require class A industrial specifications with immediate connectivity to Highway 57 and AIQ.

📈 ADVANTAGES OF RENTING
• Rent: $85 USD/m² per month
• Class A premium specifications
• Possibility of combining modules
• Strategic connectivity to Bajío and CDMX
• Growing demand for nearshoring in El Marqués
• Available for immediate operation

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Class-A industrial warehouse for lease in El Marqués, Querétaro — on Carretera Palo Alto, just 150 m from Federal Highway 57 (Mexico City–Querétaro). Modular units from 420 m² up to 900 m² with 7 m clear height, auto-leveling docks, MR35 concrete floors, three-phase 220V power, LED lighting, and panel insulation. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and nearshoring operations. Five minutes from Querétaro and O'Donnell Industrial Parks; 10 min from Querétaro International Airport. Lease: $85 USD/m² per month.

❓ FREQUENT QUESTIONS

1. Where is the warehouse located?
Highway to Palo Alto S/N, El Marqués, Querétaro, in front of Hotel One and 150 m from Federal Highway 57.

2. How big are the available warehouses?
From 420 m² to 900 m². Featured module: 851.88 m² on a lot of 1,048.97 m².

3. What is the rental cost?
$85 USD/m² per month. Class A premium rate.

4. What technical specifications does it have?
Free height 7 m, auto-leveling docks, three-phase 220V 5 KVA, MR35 concrete floor with fiber, and KR18 sheet metal roof.

5. What industries is it ideal for?
Manufacturing, automotive, auto parts, 3PL logistics, e-commerce fulfillment, distribution, and nearshoring.

6. Why rent an industrial warehouse in El Marqués?
Direct access to Highway 57 (CDMX–SLP–Monterrey), AIQ 10 min away, and a high-growth area for nearshoring in Querétaro.🏭 Nave Industrial en Renta en El Marqués, Querétaro — Parque Industrial frente a Carretera 57

Renta nave industrial premium en El Marqués, Querétaro, sobre Carretera a Palo Alto S/N, frente al Hotel One, a 150 m de la Carretera Federal 57 México–Querétaro. Conjunto industrial cerrado con seguridad 24/7, andenes auto-nivelables y especificaciones técnicas clase A. Naves desde 420 m² hasta 900 m² de construcción, ideales para manufactura, logística, nearshoring, distribución y operaciones que requieren conectividad inmediata con CDMX, Bajío y norte del país.

🏗️ DISTRIBUCIÓN
• Naves desde 420 m² hasta 900 m² (sujeto a disponibilidad)
• Módulo destacado: 851.88 m² sobre lote de 1,048.97 m²
• Altura libre interior de 7 metros
• Andenes auto-nivelables para tráileres
• Amplio patio de maniobras
• Cortinas 3.00 × 4.00 m (cadena) y 2.50 × 3.00 m (impulso)
• Piso concreto MR35 con fibra, 15 cm, 250 kg/cm²
• Estructura de acero A36 alma cerrada

⚡ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PREMIUM
• Energía trifásica 220V, desde 5 KVA por módulo
• Iluminación LED, tablero de carga y ductería 101 mm
• Cancel aluminio perfil 4″ con cristal Tintex 6 mm
• Techo lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
• Fachada panel aislado térmico 1½″
• Muros laterales block hueco 15 cm

✨ AMENIDADES DEL CONJUNTO
• Conjunto cerrado con caseta de vigilancia
• Seguridad y supervisión remota 24/7
• Calles internas de concreto hidráulico
• Patio de maniobras compartido
• Servicios urbanos completos

📍 UBICACIÓN — EL MARQUÉS, QUERÉTARO
• Carretera a Palo Alto S/N, El Marqués
• 150 m de Carretera Federal 57 México–Querétaro
• Frente al Hotel One Palo Alto
• 5 min del Parque Industrial Querétaro y O'Donnell
• 7 min de Zona Industrial El Marqués
• 10 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• 15 min de Antea Lifestyle Center y Bernardo Quintana
• 20 min del Centro Histórico de Querétaro
• Conexión a Autopista 57 (CDMX–SLP–Monterrey)

🏢 PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Empresas manufactureras, operadores logísticos 3PL, e-commerce fulfillment, automotriz, autopartes, distribución regional, importadoras y empresas de nearshoring que requieren especificaciones industriales clase A con conectividad inmediata a Carretera 57 y AIQ.

📈 VENTAJAS DE LA RENTA
• Renta: $85 USD/m² al mes
• Especificaciones premium clase A
• Posibilidad de combinar módulos
• Conectividad estratégica al Bajío y CDMX
• Demanda creciente por nearshoring en El Marqués
• Disponible para operación inmediata

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Class-A industrial warehouse for lease in El Marqués, Querétaro — on Carretera Palo Alto, just 150 m from Federal Highway 57 (Mexico City–Querétaro). Modular units from 420 m² up to 900 m² with 7 m clear height, auto-leveling docks, MR35 concrete floors, three-phase 220V power, LED lighting, and panel insulation. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and nearshoring operations. Five minutes from Querétaro and O'Donnell Industrial Parks; 10 min from Querétaro International Airport. Lease: $85 USD/m² per month.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está ubicada la nave?
Carretera a Palo Alto S/N, El Marqués, Querétaro, frente al Hotel One y a 150 m de la Carretera Federal 57.

2. ¿Cuánto miden las naves disponibles?
Desde 420 m² hasta 900 m². Módulo destacado: 851.88 m² sobre lote de 1,048.97 m².

3. ¿Cuál es el costo de renta?
$85 USD/m² al mes. Tarifa premium clase A.

4. ¿Qué especificaciones técnicas tiene?
Altura libre 7 m, andenes auto-nivelables, trifásica 220V 5 KVA, piso MR35 con fibra y techo lámina KR18.

5. ¿Para qué industrias es ideal?
Manufactura, automotriz, autopartes, logística 3PL, e-commerce fulfillment, distribución y nearshoring.

6. ¿Por qué rentar nave industrial en El Marqués?
Acceso directo a Carretera 57 (CDMX–SLP–Monterrey), AIQ a 10 min y zona de mayor crecimiento por nearshoring en Querétaro.