QRO OTE Industrial warehouse 1,200 m2 EL MARQUES, QROQRO OTE Nave industrial 1,200 m2 EL MARQUES , QRO

INDUSTRIAL WAREHOUSE
From 600 m2 to 1,200 m2

INDUSTRIAL ZONE
WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR
ON Av. Estados Unidos # 10, lot 20, Fraccionamiento
TO THE EAST OF THE CITY OF QUERETARO,

SIX-LANE AVENUE,

QUICK ACCESS TO THE MAIN EXITS OF THE CITY,
A FEW MINUTES FROM THE AIRPORT,

FLAT SURFACE AVENUE,
SEMI-PLATEAU LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORT
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS
AND OTHERS

Divisible into 12 modules
(from 600 m2 to 1,200 m2)

• Offices built to measure
• Parking for offices and staff
• Average warehouse height of 10 meters
• Maneuvering yard of 2,000 m2
• Tilt-up concrete walls
• Loading and unloading docks per module
• Floor capacity of 10 tons per m2
• Fire protection network system.
• Natural lighting in the warehouse of 10%
• Lighting based on T-5 lamps

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE BILLED SEPARATELY

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LEGAL NOTICE ABOUT OFFER AND REAL ESTATE NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF EVOLUCION GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR REAL ESTATE OPERATION OR NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.NAVE INDUSTRIAL
Desde 600 m2 hasta 1,200 m2


ZONA INDUSTRIAL
CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA
SOBRE Av. Estados Unidos # 10, lote 20, Fraccionamiento
AL OTE DE LA CIUDAD DE QUERETARO,

AVENIDA DE 6 CARRILES,

RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD,
A UNOS MINUTOS DEL AEROPUERTO,

AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE SEMIPLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS
Y OTROS

Subdividible en 12 modulos
(desde 600 m2 hasta 1,200 m2)

• Oficinas construidas a la media
• Estacionamientos para oficinas y personal
• Altura promedio de nave de 10 metros
• Patio de maniobras de 2,000 m2
• Muros de concreto “tilt up”
• Andenes de carga y descarga por modulo
• Capacidad en pisos de 10 Ton por m2
• Sistema de red contra incendio.
• Iluminación natural en nave del 10%
• Iluminacion a base de lámparas T-5

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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