QRO OTE Industrial warehouse 5,440 m2 EL MARQUES , QROQRO OTE Nave industrial 5,440 m2 EL MARQUES , QRO

INDUSTRIAL WAREHOUSE
From 2,040 m2 to 5,440 m2

INDUSTRIAL ZONE
WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR
ON Mexico - Querétaro Highway
TO THE EAST OF THE CITY OF QUERETARO,

6-LANE AVENUE,

QUICK ACCESS TO THE MAIN EXITS OF THE CITY,
A FEW MINUTES FROM THE AIRPORT,

FLAT SURFACE AVENUE,
SEMI-PLANE SURFACE LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORT
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS
AND OTHERS

Specifications:

• Subdivisible from 5,000 meters
• Custom-built offices
• Parking for offices and staff
• Average warehouse height of 11 meters
• "Tilt up" concrete walls
• Capacity on floors of 10 tons per m2
• Fire network system
• Natural lighting in the warehouse of 8%
• Lighting based on energy-saving LED lamps
• All necessary services for any type of business
• 1 dock for every 1,000 m rented
• 1 concrete ramp per tenant to enter the warehouse

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE BILLED SEPARATELY

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LEGAL NOTICE ABOUT OFFER AND REAL ESTATE NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF EVOLUCION GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR OPERATION OR REAL ESTATE NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.NAVE INDUSTRIAL
Desde 2,040 m2 hasta 5,440 m2


ZONA INDUSTRIAL
CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA
SOBRE Carretera México - Querétaro
AL OTE DE LA CIUDAD DE QUERETARO,

AVENIDA DE 6 CARRILES,

RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD,
A UNOS MINUTOS DEL AEROPUERTO,

AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE SEMIPLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS
Y OTROS

Especificaciones:

• Subdividible desde 5,000 metros
• Oficinas construidas a la medida
• Estacionamientos para oficinas y personal
• Altura promedio de nave de 11 metros
• Muros de concreto "tilt up"
• Capacidad en pisos de 10 Ton por m2
• Sistema de red contra incendio
• Iluminación natural en nave del 8%
• Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED
• Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa
• 1 anden por cada 1,000 m arrendados
• 1 rampa de concreto por inquilino para ingresar a la nave


TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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