Nave Industrial en Renta en El Marqués, Querétaro — Carretera 57

🏭 Nave Industrial en Renta en El Marqués, Querétaro — Parque Industrial frente a Carretera 57

Renta nave industrial premium en El Marqués, Querétaro, sobre Carretera a Palo Alto S/N, frente al Hotel One, a 150 m de la Carretera Federal 57 México–Querétaro. Conjunto industrial cerrado con seguridad 24/7, andenes auto-nivelables y especificaciones técnicas clase A. Naves desde 420 m² hasta 900 m² de construcción, ideales para manufactura, logística, nearshoring, distribución y operaciones que requieren conectividad inmediata con CDMX, Bajío y norte del país.

🏗️ DISTRIBUCIÓN
• Naves desde 420 m² hasta 900 m² (sujeto a disponibilidad)
• Módulo destacado: 851.88 m² sobre lote de 1,048.97 m²
• Altura libre interior de 7 metros
• Andenes auto-nivelables para tráileres
• Amplio patio de maniobras
• Cortinas 3.00 × 4.00 m (cadena) y 2.50 × 3.00 m (impulso)
• Piso concreto MR35 con fibra, 15 cm, 250 kg/cm²
• Estructura de acero A36 alma cerrada

⚡ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PREMIUM
• Energía trifásica 220V, desde 5 KVA por módulo
• Iluminación LED, tablero de carga y ductería 101 mm
• Cancel aluminio perfil 4″ con cristal Tintex 6 mm
• Techo lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
• Fachada panel aislado térmico 1½″
• Muros laterales block hueco 15 cm

✨ AMENIDADES DEL CONJUNTO
• Conjunto cerrado con caseta de vigilancia
• Seguridad y supervisión remota 24/7
• Calles internas de concreto hidráulico
• Patio de maniobras compartido
• Servicios urbanos completos

📍 UBICACIÓN — EL MARQUÉS, QUERÉTARO
• Carretera a Palo Alto S/N, El Marqués
• 150 m de Carretera Federal 57 México–Querétaro
• Frente al Hotel One Palo Alto
• 5 min del Parque Industrial Querétaro y O'Donnell
• 7 min de Zona Industrial El Marqués
• 10 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• 15 min de Antea Lifestyle Center y Bernardo Quintana
• 20 min del Centro Histórico de Querétaro
• Conexión a Autopista 57 (CDMX–SLP–Monterrey)

🏢 PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Empresas manufactureras, operadores logísticos 3PL, e-commerce fulfillment, automotriz, autopartes, distribución regional, importadoras y empresas de nearshoring que requieren especificaciones industriales clase A con conectividad inmediata a Carretera 57 y AIQ.

📈 VENTAJAS DE LA RENTA
• Renta: $85 USD/m² al mes
• Especificaciones premium clase A
• Posibilidad de combinar módulos
• Conectividad estratégica al Bajío y CDMX
• Demanda creciente por nearshoring en El Marqués
• Disponible para operación inmediata

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Class-A industrial warehouse for lease in El Marqués, Querétaro — on Carretera Palo Alto, just 150 m from Federal Highway 57 (Mexico City–Querétaro). Modular units from 420 m² up to 900 m² with 7 m clear height, auto-leveling docks, MR35 concrete floors, three-phase 220V power, LED lighting, and panel insulation. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and nearshoring operations. Five minutes from Querétaro and O'Donnell Industrial Parks; 10 min from Querétaro International Airport. Lease: $85 USD/m² per month.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está ubicada la nave?
Carretera a Palo Alto S/N, El Marqués, Querétaro, frente al Hotel One y a 150 m de la Carretera Federal 57.

2. ¿Cuánto miden las naves disponibles?
Desde 420 m² hasta 900 m². Módulo destacado: 851.88 m² sobre lote de 1,048.97 m².

3. ¿Cuál es el costo de renta?
$85 USD/m² al mes. Tarifa premium clase A.

4. ¿Qué especificaciones técnicas tiene?
Altura libre 7 m, andenes auto-nivelables, trifásica 220V 5 KVA, piso MR35 con fibra y techo lámina KR18.

5. ¿Para qué industrias es ideal?
Manufactura, automotriz, autopartes, logística 3PL, e-commerce fulfillment, distribución y nearshoring.

6. ¿Por qué rentar nave industrial en El Marqués?
Acceso directo a Carretera 57 (CDMX–SLP–Monterrey), AIQ a 10 min y zona de mayor crecimiento por nearshoring en Querétaro.