🏢 RENTA Local Comercial – Centro de MÉRIDA, MUY ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHÍCULAR

📍 Located in one of the busiest commercial areas of Mérida, in front of the Va y Ven system stops and surrounded by shops.
A few blocks from the San Benito Market and the Plaza Grande of Mérida.

🚶‍♂️🚗 High pedestrian and vehicular traffic, ideal for any commercial activity.

📐 Property features:
• Total front approximately: 8.90 m
• Total land: 232 m²
• Divided into 2 independent premises (each curtain corresponds to a premises), currently connected by an interior door.

🏢 Property distribution:
• 2 commercial premises at the front with independent access.
• Large central space ideal for exhibition, storage, or work area.
• Private area ideal for office or warehouse.
• 2 half bathrooms.
• Rear patio with ventilation and natural lighting.

✨ Ideal for commerce, offices, clinics, convenience store, or business with high customer traffic.

💰 Rent:
• Per premises: $40,000 monthly
• Complete property: $70,000 monthly

📋 Requirements:
• 2 months deposit (refundable at the end of the agreement, provided the premises are returned in the same condition and without debts).
• 1 month rent in advance.
• Cost of agreement before a notary (the notary will be indicated and payment is made directly with him).
• Maintenance, permits, electricity, and other services are the tenant's responsibility.
• Annual rent increase according to inflation.📍 Ubicado en una de las zonas comerciales más concurridas de Mérida, frente a paradas del sistema Va y Ven y rodeado de comercios.
A pocas cuadras del Mercado de San Benito y de la Plaza Grande de Mérida.

🚶‍♂️🚗 Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para cualquier giro comercial.

📐 Características del predio:
• Frente total aproximado: 8.90 m
• Terreno total: 232 m²
• Dividido en 2 locales independientes (cada cortina corresponde a un local), actualmente conectados entre sí por una puerta interior.

🏢 Distribución del inmueble:
• 2 locales comerciales al frente con acceso independiente.
• Amplio espacio central ideal para exhibición, almacén o área de trabajo.
• Área privada ideal para oficina o bodega.
• 2 medios baños.
• Patio trasero con ventilación e iluminación natural.

✨ Ideal para comercio, oficinas, consultorios, tienda de conveniencia o negocio con alto flujo de clientes.

💰 Renta:
• Por local: $40,000 mensuales
• Propiedad completa: $70,000 mensuales

📋 Requisitos:
• 2 meses de depósito (reembolsables al término del convenio, siempre que el local se entregue en las mismas condiciones y sin adeudos).
• 1 mes de renta por adelantado.
• Costo de convenio ante notario (se les indicará el notario y el pago se realiza directamente con él).
• Mantenimiento, permisos, electricidad y demás servicios corren por cuenta del inquilino.
• Incremento anual de renta conforme a inflación.