Local for rent in Mérida located on the Mérida–Progreso highway on the second level, ideal for offices, consulting rooms, or service businesses looking to establish themselves in a strategic area with high traffic flow and excellent connectivity.

This space has a functional area that allows for the development of concepts such as administrative offices, professional offices, consulting rooms, service centers, or specialized services, offering a modern environment within a corporate complex with services and security.

Its view towards Parque Pimenta and strategic location allow easy access to the Mérida Periphery, Prolongación Paseo de Montejo, and Puerto Progreso, in addition to being close to important commercial points such as The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco, and Vía Montejo, consolidating this location as an excellent option for businesses looking to position themselves in a high-demand area.

FEATURES OF THE LOCAL:
• Location: Mérida–Progreso Highway
• Level: Level 2
• Total area: 73.64 m²
• Interior height: 3 meters
• Orientation: View towards the commercial center Parque Pimenta
• Condition of the local: Gray work

FEATURES OF THE BUILDING:
• 5-level building
• 5 levels of covered parking
• Rooftop on level 5
• Equipped meeting room on levels 3 and 4
• Common dining room on level 3
• Bathrooms on each level
• Elevators
• Emergency stairs

INCLUDED SERVICES:
• Cleaning of common areas
• 24/7 security
• Internet in common areas
• Garbage collection service
• Electricity and water in common areas

RENT:
• Price per m²:
$350.00 + VAT

• Total monthly rent with VAT:
$29,897.84 MXN

• Maintenance fee:
$2,577.40 MXN + VAT

RENTAL CONDITIONS:
• Signing of letter of intent
• Guarantee deposit: One month of rent
• 1 month of rent in advance
• 1 month of security deposit
• Payment of the transaction agreement for vacating
• Minimum contract of 3 years up to a maximum of 10 years
• No increase during the first 24 months
• Annual adjustment equivalent to INPC + 2%

ALLOWED BUSINESS TYPES:
• Commerce
• Offices
• Services

**Prices and availability are subject to change without prior notice. The monthly rent already includes VAT. The maintenance fee does not include VAT. The local is delivered in gray work.Local en renta Mérida ubicado sobre carretera Mérida–Progreso en segundo nivel, ideal para oficinas, consultorios o negocios de servicios que buscan establecerse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y excelente conectividad.

Este espacio cuenta con una superficie funcional que permite desarrollar conceptos como oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios, centros de atención o servicios especializados, ofreciendo un entorno moderno dentro de un complejo corporativo con servicios y seguridad.

Su vista hacia Parque Pimenta y ubicación estratégica permiten fácil acceso hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y Puerto Progreso, además de encontrarse cerca de puntos comerciales importantes como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para negocios que buscan posicionarse en una zona de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
• Nivel: Nivel 2
• Superficie total: 73.64 m²
• Altura interior: 3 metros
• Orientación: Vista hacia centro comercial Parque Pimenta
• Estado del local: Obra gris

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
•Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

RENTA:
• Precio por m²:
$350.00 + IVA

• Renta mensual total con IVA:
$29,897.84 MXN

• Cuota de mantenimiento:
$2,577.40 MXN + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Un mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupación
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
• Sin incremento durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS:
• Comercio
• Oficinas
• Servicios

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**