Local en renta Mérida ubicado sobre carretera Mérida–Progreso en segundo nivel, ideal para oficinas, consultorios o negocios de servicios que buscan establecerse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y excelente conectividad.

Este espacio cuenta con una superficie funcional que permite desarrollar conceptos como oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios, centros de atención o servicios especializados, ofreciendo un entorno moderno dentro de un complejo corporativo con servicios y seguridad.

Su vista hacia Parque Pimenta y ubicación estratégica permiten fácil acceso hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y Puerto Progreso, además de encontrarse cerca de puntos comerciales importantes como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para negocios que buscan posicionarse en una zona de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
• Nivel: Nivel 2
• Superficie total: 73.64 m²
• Altura interior: 3 metros
• Orientación: Vista hacia centro comercial Parque Pimenta
• Estado del local: Obra gris

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
•Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

RENTA:
• Precio por m²:
$350.00 + IVA

• Renta mensual total con IVA:
$29,897.84 MXN

• Cuota de mantenimiento:
$2,577.40 MXN + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Un mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupación
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
• Sin incremento durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS:
• Comercio
• Oficinas
• Servicios

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**