49 sq. meters

2 Spaces to adapt as best suits you
1 Bathroom
No parking
Ground Floor
Very bright
The price includes maintenance
Price plus VAT.

Excellent location in the heart of Colonia Vértiz Narvarte, an area with high commercial and service demand, ideal for offices, clinics, or professional offices.

The property is located in a strategic and well-connected location with the main roads in the area, facilitating arrival and departure by both private and public transport:
• Av. Doctor José María Vértiz – an important axis that crosses part of the south of CDMX.
• Eje 6 Sur Ángel Urraza – quick connection to the east and west of the city.
• Av. Universidad – artery with high vehicular and commercial flow.
• Av. División del Norte – important road parallel with diverse public transport.
• Eje 5 Sur (Eugenia) and Eje Central Lázaro Cárdenas are also a short distance away, expanding access options.

The area is well served by public transport, facilitating access for clients, employees, and visitors:

Metro (Collective Transport System):
• Eugenia Station (Line 3) – approximately 10–12 min walking.
• Other stations accessible on foot or by short transport: División del Norte (Line 3) and Parque de los Venados (Line 12), depending on your exact starting point.

Buses and urban routes:
• Stops on Dr. José María Vértiz, Ángel Urraza, Universidad, and División del Norte just a few minutes walking.
• Several urban routes and feeders from other transport services available on main avenues.

The surrounding area combines convenience services, shops, and dining options:

Shopping centers and large stores
• Parque Delta – shopping center with shops, services, and restaurants.
• Sama Center Plaza – plaza with various shops.
• Plaza Comercial Garden Del Valle – options for shops and services within walking distance.
• PlaSalud Vertiz – commercial space with shops and health services.

Proximity stores and services
• Punto del Camilo – grocery store on Monte Albán.
• Herrajes Bralle – hardware store with tools and supplies.
• Deli-Market – convenience store.
• Biblos Productos Arabes – store specialized in Arab products.
• Republica Del Cafe – café for breaks or informal meetings.

Popular nearby restaurants
• La Casa de Toño in Narvarte – well-known Mexican restaurant.
• El Vilsito – famous taco and snack place.
• Los Molkis Narvarte – restaurant with good ratings.
• El Habanerito Narvarte – Yucatecan food.

Additionally, there are several OXXO convenience stores and small businesses just a few minutes away, providing convenience for quick purchases and basic services.

Requirements:
• One month rent
• Deposit
• Legal policy with guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance or solidary obligor
• The cost of the policy is 30% of the rent value plus an investigation fee of $800.00.49 mts

2 Espacios para que se adapten como mejor les funcione
1 Baño
Sin estacionamiento
Planta Baja
Muy iluminado
El precio incluye el mantenimiento
Precio más I.V.A.

Excelente ubicación en el corazón de la Colonia Vértiz Narvarte, una zona con alta demanda comercial y de servicios, ideal para oficinas, consultorios o despachos profesionales.

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica y bien conectada con las principales vialidades de la zona, lo que facilita la llegada y salida tanto en transporte privado como público: 
• Av. Doctor José María Vértiz – eje importante que atraviesa parte del sur de CDMX. 
• Eje 6 Sur Ángel Urraza – conexión rápida hacia el oriente y poniente de la ciudad. 
• Av. Universidad – arteria con gran flujo vehicular y comercial. 
• Av. División del Norte – vialidad importante paralela con transporte público diverso. 
• Eje 5 Sur (Eugenia) y Eje Central Lázaro Cárdenas también están a corta distancia, ampliando las opciones de acceso.

La zona está bien servida por transporte público, facilitando el acceso para clientes, empleados y visitantes: 

Metro (Sistema de Transporte Colectivo):
• Estación Eugenia (Línea 3) – aproximadamente a 10–12 min caminando. 
• Otras estaciones accesibles a pie o en transporte corto: División del Norte (Línea 3) y Parque de los Venados (Línea 12), dependiendo de tu punto exacto de salida. 

Autobuses y rutas urbanas:
• Paradas sobre Dr. José María Vértiz, Ángel Urraza, Universidad y División del Norte a pocos minutos caminando. 
• Varias rutas urbanas y alimentadoras de otros servicios de transporte disponible en avenidas principales. 

La zona en su alrededor combina servicios de conveniencia, tiendas y opciones gastronómicas:

Centros comerciales y grandes tiendas
• Parque Delta – centro comercial con tiendas, servicios y restaurantes.
• Sama Center Plaza – plaza con comercios variados.
• Plaza Comercial Garden Del Valle – opciones de tiendas y servicios a corta distancia.
• PlaSalud Vertiz – espacio comercial con tiendas y servicios de salud.

Tiendas y servicios de proximidad
• Punto del Camilo – tienda de abarrotes en Monte Albán.
• Herrajes Bralle – ferretería con herramientas y suministros.
• Deli-Market – tienda de conveniencia.
• Biblos Productos Arabes – tienda especializada en productos árabes.
• Republica Del Cafe – cafetería para pausas o reuniones informales.

Restaurantes populares cercanos
• La Casa de Toño en Narvarte – conocido restaurante mexicano.
• El Vilsito – famoso lugar de tacos y antojitos.
• Los Molkis Narvarte – restaurante con buena valoración.
• El Habanerito Narvarte – comida Yucateca.

Además hay varias tiendas de conveniencia OXXO y pequeños negocios a pocos minutos, lo que brinda comodidad para compras rápidas y servicios básicos.

Requisitos: 

Mes de renta 

Depósito 

Póliza Jurídica con fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen u obligado solidario
El costo de la póliza es el 30% del valor de la renta más la investigación de $800.00