Property with Great Development and Investment Potential - CenterPropiedad con Gran Potencial de Desarrollo e Inversión – Centro

Are you looking for a property with a strategic location to develop a project of apartments, boutique hotel, short-term rentals, or commercial/medical use?

Located between the Historic Center and the corridor towards Colonia Americana, this property of 327 m² of land offers exceptional urban connectivity, high housing demand, and immediate proximity to tourist, cultural, and health landmarks in Guadalajara.

💰 Sale Price: $7,410,000 MXN

📍 Strategic Location and Connectivity Advantages:
Mobility: 3 blocks from the "Refugio" Light Rail station (Line 1) and with quick access to main roads such as Calzada Federalismo, Av. Enrique Díaz de León, and Av. Fray Antonio Alcalde.

Cultural and Tourist Environment: Just a few blocks from the Sanctuary of Our Lady of Guadalupe, Alcalde Park, Michin Aquarium, and with direct connection to the Historic Center and Colonia Americana.

Service and Health Zone: Close to the Fray Antonio Alcalde Civil Hospital and minutes from the Santa Tere neighborhood, characterized by its commercial and gastronomic offerings.

📐 Current Property Specifications:
Land Area: 327.31 m²

Construction Area: 320.99 m²

Distribution on 2 Levels:

Private parking with capacity for 4 vehicles.

4 spacious areas (rooms / office private).

3 full bathrooms.

Spacious central area for living, reception, or distribution.

Integral kitchen.

Rear patio (ideal for adapting a terrace or common area), independent laundry area, and storage room.

📋 Legal Status and Financing:
Property free of liens.

Technical and legal documentation available for review upon request.

Accepted payment methods: Own resources (cash payment) and loans from authorized financial or banking institutions.

Privacy Notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

📞 Information and Appointments: Contact us to request the technical sheet, review documentation, or schedule a guided visit to the property.¿Buscas un predio con ubicación estratégica para desarrollar un proyecto de departamentos, hotel boutique, rentas de corta estancia o uso comercial/médico?

Ubicada entre el Centro Histórico y el corredor hacia la Colonia Americana, esta propiedad de 327 m² de terreno ofrece una conectividad urbana excepcional, alta demanda de vivienda y cercanía inmediata a puntos de referencia turísticos, culturales y de salud en Guadalajara.

💰 Precio de Venta: $7,410,000MXN

📍 Ventajas Estratégicas de Ubicación y Conectividad:
Movilidad: A 3 cuadras de la estación del Tren Ligero "Refugio" (Línea 1) y con acceso rápido a vialidades principales como Calzada Federalismo, Av. Enrique Díaz de León y Av. Fray Antonio Alcalde.

Entorno Cultural y Turístico: A pocas cuadras del Santuario de Nuestra Señora de Guadalupe, Parque Alcalde, Acuario Michin y con conexión directa hacia el Centro Histórico y la Colonia Americana.

Zona de Servicios y Salud: Cercanía al Hospital Civil Fray Antonio Alcalde y a minutos del barrio de Santa Tere, caracterizado por su oferta comercial y gastronómica.

📐 Especificaciones Actuales del Inmueble:
Superficie de Terreno: 327.31 m²

Superficie de Construcción: 320.99 m²

Distribución en 2 Niveles:

Estacionamiento privado con capacidad para 4 vehículos.

4 áreas amplias (habitaciones / privados de oficina).

3 baños completos.

Área central espaciosa para estancia, recepción o distribución.

Cocina integral.

Patio posterior (ideal para adaptar terraza o área común), área de lavado independiente y bodega.

📋 Estatus Legal y Financiamiento:
Propiedad libre de gravamen.

Documentación técnica y jurídica disponible para revisión previa solicitud.

Formas de pago aceptadas: Recursos propios (pago de contado) y créditos de instituciones financieras o bancarias autorizadas.

Aviso de Privacidad: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

📞 Informes y Citas: Contáctanos para solicitar la ficha técnica, revisar documentación o agendar una visita guiada al inmueble.