House in Moderna, Guadalajara

Published

5 bedrooms

2 bathrooms, 2 half baths

4 parking spaces

190 m² total space

210 m² Lot Size

14 m long

15 m lot width

Year Built: 1975

Number of Floors in the Building: 3

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House for Sale in the Moderna ColonyCasa en Venta en la Colonia Moderna

House for Sale – Excellent Opportunity for Developers and Investors

Colonia Moderna | Corner of Belgium and France

Invest in one of the areas with the highest growth and appreciation in Guadalajara. This property, located on a privileged corner at the intersection of Belgium and France streets, offers great potential for development projects due to its Mixed Residential land use (HM/5/40), ideal for building apartments, offices, commercial spaces, or a mixed-use project.

Property Distribution

Ground Floor

* 3 parking spaces.
* Living room and dining room.
* Kitchen.
* Service patio.
* Half bathroom.

Second Floor

* Master bedroom with full bathroom.
* 2 bedrooms with closet.
* 1 full bathroom.

Third Floor

* 2 rooms.
* Half bathroom.
* Service patio.

Ideal for:

✔ Real estate developers.
✔ Apartment project.
✔ Offices or consulting rooms.
✔ Heritage investment with excellent appreciation potential.

Land use: HM/5/40 (Mixed Residential), which provides wide possibilities for development and utilization of the property.

A property with a strategic location, great connectivity, and high rental potential in one of the most in-demand neighborhoods in Guadalajara.

Free of liens, ready to be deeded.Casa en Venta – Excelente Oportunidad para Desarrolladores e Inversionistas

Colonia Moderna | Esquina Bélgica y Francia

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Guadalajara. Esta propiedad, ubicada en una privilegiada esquina sobre las calles Bélgica y Francia, ofrece un gran potencial para proyectos de desarrollo gracias a su uso de suelo Habitacional Mixto (HM/5/40), ideal para construir departamentos, oficinas, locales comerciales o un proyecto de usos mixtos.

Distribución de la propiedad

Planta Baja

* 3 cajones de estacionamiento.
* Sala y comedor.
* Cocina.
* Patio de servicio.
* Medio baño.

Segunda Planta

* Recámara principal con baño completo.
* 2 recámaras con clóset.
* 1 baño completo.

Tercera Planta

* 2 habitaciones.
* Medio baño.
* Patio de servicio.

Ideal para:

✔ Desarrolladores inmobiliarios.
✔ Proyecto de departamentos.
✔ Oficinas o consultorios.
✔ Inversión patrimonial con excelente potencial de plusvalía.

Uso de suelo: HM/5/40 (Habitacional Mixto), lo que brinda amplias posibilidades de desarrollo y aprovechamiento del inmueble.

Una propiedad con ubicación estratégica, gran conectividad y alto potencial de rentabilidad en una de las colonias con mayor demanda de Guadalajara.

Libre de gravamen, lista para escriturar.