Casa en Venta en la Colonia Moderna Guadalajara

Casa en venta en esquina con alto potencial de desarrollo en Colonia Moderna, Guadalajara

Ubicada en una de las colonias con mayor consolidación y conectividad de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto de remodelación integral.

Construida sobre un terreno de 209.86 m², la propiedad se localiza en esquina, una característica que brinda mayor visibilidad, accesibilidad y flexibilidad para futuros proyectos.

La construcción existente se distribuye en tres niveles:

Planta Baja

3 cajones de estacionamiento.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Patio de servicio.
Medio baño.

Planta Alta

1 recámara principal con baño completo.
3 recámaras.
1 baño completo.

Tercer Nivel

2 habitaciones.
Medio baño.
Patio de servicio.

De acuerdo con la información de Visor Urbano, el predio cuenta con zonificación 112/RN/H3/PB/GTD, correspondiente a un Área de Renovación Urbana con uso Habitacional de Densidad Media, permitiendo desarrollo unifamiliar y plurifamiliar, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones municipales aplicables. Entre sus parámetros urbanísticos destacan un COS de 0.70, CUS de 1.75 y una altura máxima de 18 metros, ofreciendo un importante potencial de aprovechamiento del terreno.

Su ubicación en la Colonia Moderna permite un acceso rápido a las principales vialidades de la ciudad, así como cercanía a centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas y zonas de servicios.