✨A premium development north of Mérida, on the Mérida-Progreso highway, that redefines the concept of a family and residential golf club. With an environment of peace, natural harmony, security, and high added value, ideal for families and golf enthusiasts.

🏠PROPERTY FEATURES:
🎀 LOT 279
💵Price: $12,000,000.00 mxn
⚒️Construction: 358m2

🏠DISTRIBUTION:
- 🚗Garage for 4 vehicles.
- 🛏️4 Bedrooms with bathroom
- 🛏️2 Bedrooms with bathroom on the upper floor, main with closet and dressing room
- Double-height entrance hall with 🚽½ guest bathroom.
- ✏️Private office
- 🧺Laundry room
- 🍳Kitchen with breakfast island and pantry.
- Coffee bar area
- 🛋️Living - Dining room with double height.
- 🌿Covered terrace with a view of the pool
- 🏊Designer pool with sunbathing area
- 🛏️Independent one-bedroom apartment, with living room, dining room, terrace, bathroom, and dressing room

⚙️Equipment and finishes:
- Includes stationary gas tank for supply in kitchen and laundry area.
- Consider rainwater downspouts with drain in upper terraces.
- Includes filtration equipment for the pool area, preparation for solar panel installation, preparation for electric car charger, preparation for heat pump for pool (not included), preparation for installation of cameras and security system (not included).
- Gas grill.
- General pressurizer.
- Inverter air conditioners and fans in the bedrooms and living-dining room.
- Gas boiler.
- Tempered glass enclosures.

🏌️‍♂️Golf course:
⛳9 holes, execution format (par-3) providing dynamism and speed to the game.
✨Night lighting for "Golf All Day" and sunset sessions.
🌿Selection of Paspalum grass and design by Mark Meijer Golf Course Design (built by Wallgrow®).

☀️Club House & Exclusive Amenities
- Modern Club House, designed as a family gathering core.
- Sports and wellness:
o 4 paddle courts and 4 tennis courts🎾
o 4 pickleball courts, half basketball court
o Fut-golf, TrackMan simulators, putting and chipping greens
Relaxation and family:
o 🏋️Gym, spa with sauna and steam, yoga, spinning
o 🏊Pools with Snack Bar, event hall, restaurant, Bar "Hoyo 10"
o Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club.✨Un desarrollo premium al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida-Progreso, que redefine el concepto de club de golf familiar y residencial. Con un entorno de paz, armonía natural, seguridad y alto valor de plusvalía, ideal para familias y apasionados del golf.

🏠CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
🎀 LOTE 279
💵Precio: $12,000,000.00 mxn
⚒️Construcción:358m2

🏠DISTRIBUCIÓN:
- 🚗Cochera para 4 vehiculos.
- 🛏️4 Habitaciones con baño
- 🛏️2 Habitaciones con bño en planta alta, principal con clóset y vestidor
- Recibidor a doble altura con 🚽½ baño de visitas.
- ✏️Oficina privada
- 🧺Cuarto de lavado
- 🍳Cocina con isla desayunadora y cuarto para despensa.
- Área de coffe bar
- 🛋️Sala - Comedor a doble altura.
- 🌿Terraza techada con vista a la piscina
- 🏊Piscina de diseño con área de asoleadero
- 🛏️Departamento independiente de una habitación, con sala, comedor, terraza, baño y clóset vestidor

⚙️Equipamiento y acabados:
- Incluye tanque de gas estacionario para suministro en cocina y área de lavado.
- Considerar bajantes pluviales con coladera en terrazas superiores.
- Incluye equipo de filtración para el área de alberca, preparación para instalación de paneles solares, preparación para cargador de auto eléctrico, preparación para bomba de calor para piscina (no incluida), preparación para instalación de cámaras y sistema de seguridad (no incluidas).
- Parrilla de gas.
- Presurizador general.
- Aires acondicionados inverter y ventiladores en las habitaciones y sala–comedor.
- Boiler de gas.
- Canceles de cristal templado.

🏌️‍♂️Campo de golf:
⛳9 hoyos, formato ejecuDvo (par-3) aportando dinamismo y rapidez al juego.
✨Iluminación nocturna para "Golf All Day" y sesiones al atardecer.
🌿Selección de césped Paspalum y diseño a cargo de Mark Meijer Golf Course Design (construido por Wallgrow®).

☀️Casa Club & Amenidades exclusivas
- Casa Club moderna, pensada como núcleo de convivencia familiar.
- Deportes y bienestar:
o 4 canchas de pádel y 4 de tenis🎾
o 4 canchas de pickleball, media cancha de básquetbol
o Fut-golf, simuladores TrackMan, puZng y chipping greens
Relax y familia:
o 🏋️Gimnasio, spa con sauna y vapor, yoga, spinning
o 🏊Albercas con Snack Bar, salón de eventos, restaurante, Bar "Hoyo 10"
o Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club.