Hummingbird House elegance and Comfort in ItzimnàCasa Colibrì elegancia y Confort en Itzimnà

🏡 Hummingbird House – Elegance and Comfort in Itzimná, Mérida

📍 Location: Itzimná, Mérida, Yucatán
💰 Sale Price: $8,700,000 MXN

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✨ Remodeled Single-Story Residence with Private Pool

Located in one of the most emblematic and charming neighborhoods of Mérida, this beautiful property combines contemporary style with traditional Yucatecan details, offering spacious, functional areas filled with natural light.

Its excellent location allows for quick access to the Historic Center, Paseo de Montejo, restaurants, parks, and cafes in the city.

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📐 Dimensions

* Land: 338 m²
* Construction: 220 m²

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🛏 Distribution and Spaces

* 3 spacious bedrooms
* 3 full bathrooms
* 1 half bathroom for guests
* Living and dining room with open design
* Fully equipped kitchen
* Covered terrace with a view of the social area
* Service room
* Covered parking

The secondary bedroom with independent access is ideal for:
✔ Private office
✔ Creative studio
✔ Consulting room
✔ Guest suite

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🌿 Exterior and Amenities

* Private pool with filtration system
* Central patio with interior-exterior integration
* Decorative gardens with irrigation system
* Finishes in chukum and natural stone
* Soaking tub in the master bedroom
* Marble and European fixtures in bathrooms
* Cistern
* Water tank
* Water pressurization system

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🪑 Equipment

The property is delivered fully furnished and equipped, ready to be inhabited or used as a vacation home or investment property.

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📍 About the Area

Itzimná is one of the residential areas with the greatest tradition and value in Mérida, recognized for its tranquility, architecture, and proximity to the main cultural and tourist points of the city.

Renovated single-story properties with pools in this area are rare in the market.

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📞 Schedule your private visit by appointment.🏡 Casa Colibrí – Elegancia y Confort en Itzimná, Mérida

📍 Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán
💰 Precio de venta: $8,700,000 MXN

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✨ Residencia Remodelada de Una Planta con Piscina Privada

Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y con mayor encanto de Mérida, esta hermosa propiedad combina estilo contemporáneo con detalles tradicionales yucatecos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural.

Su excelente ubicación permite un acceso rápido al Centro Histórico, Paseo de Montejo, restaurantes, parques y cafeterías de la ciudad.

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📐 Dimensiones

* Terreno: 338 m²
* Construcción: 220 m²

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🛏 Distribución y Espacios

* 3 recámaras amplias
* 3 baños completos
* 1 medio baño para visitas
* Sala y comedor con diseño abierto
* Cocina integral equipada
* Terraza techada con vista al área social
* Cuarto de servicio
* Estacionamiento techado

La recámara secundaria con acceso independiente es ideal para:
✔ Oficina privada
✔ Estudio creativo
✔ Consultorio
✔ Suite para huéspedes

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🌿 Exterior y Amenidades

* Piscina privada con sistema de filtrado
* Patio central con integración interior-exterior
* Jardines decorativos con sistema de riego
* Acabados en chukum y piedra natural
* Tina tipo soaking en recámara principal
* Mármol y accesorios europeos en baños
* Cisterna
* Tinaco
* Sistema presurizador de agua

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🪑 Equipamiento

La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o utilizarse como casa vacacional o inversión patrimonial.

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📍 Sobre la Zona

Itzimná es una de las zonas residenciales con mayor tradición y plusvalía de Mérida, reconocida por su tranquilidad, arquitectura y cercanía a los principales puntos culturales y turísticos de la ciudad.

Las propiedades renovadas de una sola planta con alberca en esta zona son poco comunes en el mercado.

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