House for sale in a private area, Temozón, Mérida, Yucatán.Casa en venta en privada, Temozón, Mérida, Yucatán.

Located in the northern area of the city of Mérida.
We know how important it is to find a strategic, safe place that offers an excellent lifestyle, which is why we look for locations with the greatest growth and added value.
Located within the Privada Corteza in the heart of Temozón Norte. Just 5/10 minutes from La Isla shopping center, Faro hospital, the road to Progreso, and the most important restaurants and shops in Mérida.

Ground Floor:
. Covered garage for 3 cars.
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Half bathroom for guests.
. Covered terrace.
. Pool.
. Service room.
. Laundry area.
. Bedroom on the ground floor with a full bathroom.

Upper Floor:
. Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet.
. Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet.
. Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.

Descriptive memory:
. Puebla fiorito marble floors 30 cm long
. Integral kitchen with island, overhead cabinets, and black San Gabriel granite countertops.
. Includes black electric grill with 5 burners.
. Aluminum frame line 3" bronze black model, does not include mosquito nets.
. Concrete cistern of 3500 liters in area
. 750-liter water tank
. Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern.
. Franklin 44-gallon hydropneumatic tank.
. Franklin 1HP submersible pump for well.
. Ecoplastic biodigester 1300 liters.
. Waterproofing on rooftops.

Amenities:
. Sunbathing area.
. Pool with water park.
. Basketball area and hoop.
. 24-hour security.
. Access booth with gate.
. Covered terrace with bar and bathrooms.
. Soccer field.
. Children's park (2).
. Jacuzzi.
. Yoga park.
. Pet park.
. Green areas.

**Price starting at $8,400,000.00

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation $50,000.00 pesos in cash, refundable within 7 business days.
Minimum down payment is 30%.
Immediate delivery and September 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicados en la zona norte de la ciudad de Mérida.
Sabemos lo importante de encontrar un lugar estratégico, seguro y que brinde un excelente estilo de vida, por eso, buscamos ubicaciones con mayor crecimiento y plusvalía.
Ubicado dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte. A tan solo 5/10 minutos de plaza La Isla, hospital Faro, carretera a progreso y los más importantes restaurantes y tiendas de Mérida.

Planta Baja:
. Cochera techada para 3 autos.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Medio baño de visitas.
. Terraza techada.
. Alberca.
. Cuarto de servicio.
. Área de lavado.
. Recámara en planta baja con baño completo.

Planta Alta:
. Recámara secundaria con baño y clóset vestidor.
. Recámara secundaria con baño y clóset vestidor.
. Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.

Memoria descriptiva:
. Pisos de mármol puebla fiorito de 30 cm de largo
. Cocina integral con isla, alacenas aéreas y dubiertas de granito negro San Gabriel.
. Incluye parrilla electrica negra de 5 fogones.
. Canceleria de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros.
. Cisterna de concreto de 3500 litros en área
. Tinaco de 750 litros
. Bomba sumergible Franlin 1/2 HP para cisterna.
. Tanque hidroneumático Franklin 44 gal.
. Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo.
. Biodigestor ecoplastic 1300 litros.
. Impermeabilizante en azoteas.

Amenidades:
. Asoleadero.
. Alberca con parque acuático.
. Área y canasta de basquet.
. Seguridad 24 horas.
. Caseta de acceso con reja.
. Terraza techada con bar y baños.
. Cancha de futbol.
. Parque infantil (2).
. Jacuzzi.
. Yogapark.
. Petpark.
. Áreas verdes.

**Precio desde $8,400,000.00

Formas de pago Crédito bancario y recurso propio.
Apartado $50,000.00 pesos en efectivo, devolutivo por 7 días hábiles.
Enganche mínimo es del 30%.
Entrega Inmediata y Septiembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.