House for sale in Mérida| Private in Temozón Norte| 4 bedrooms| 272 m2Casa en venta Mérida| Privada en Temozón Norte| 4 recámaras| 272 m2

House for sale in Mérida| Private in Temozón Norte| 4 bedrooms| 272 m2, Temozón Norte, Mérida, offers an excellent combination of location, connectivity, and quality of life. It is one of the fastest-growing areas in the city due to its proximity to important roads such as the Mérida Periphery and the road to Progreso, which facilitates access to different points in the city and to the beaches of the Yucatan coast. Nearby, there are shopping plazas such as La Isla Mérida, The Harbor, City Center, Galerías Mérida, and Plaza Mangus, as well as supermarkets like Costco, Walmart, Soriana, Chedraui Selecto, and Super Akí. The area also has a wide educational offer, with institutions such as Marista University, Anáhuac Mayab University, the University of the Valley of Mexico (UVM), and TecMilenio. In terms of health, it is located near prestigious hospitals such as El Faro del Mayab, Star Médica Mérida, and Hospital Christus Muguerza, providing first-class medical care.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for two cars
• Pressurizer and softener
• Automated irrigation system
• Storage room
• Internal garden
• Sunbathing area
• Guest bathroom
• Living room with double-height ceiling
• Dining room
• Bedroom/Study
• Kitchen with cabinetry, electric grill, and hood
• Service room
• Service/bathroom for pool
• Service hallway
• Laundry area
• Terrace
• Machine room
• Pool
• Filtration system

UPPER FLOOR
• Family Room
• Master bedroom with large walk-in closet and bathroom
• 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Balcony

AMENITIES
• Playroom
• Changing rooms
• Gym
• Yoga room
• Sunbathing area and pool
• Children's playground
• 2 paddle courts

EQUIPMENT
• 5,000 lts cistern
• Submersible pump
• Water softener
• Filters and UV lamp
• 1,100 lts tank with filters
• Hydropneumatic system
• Irrigation system
• Pool filtration system
• Instant water heater
• Integral kitchen with induction grill and sink
• Preparation for reverse osmosis filter
• Extraction hood
• General physical ground and outlets with ground fault in wet areas
• Preparation for solar panels
• Outlet for PHEV/EV charging
• Air Conditioning units
• Fans
• Extractors in bathrooms
• Walk-in closet and Closets
• Wooden doors
• Aluminum frames
• Tint glass
* Solar panels at an extra cost

PAYMENT METHOD:
• 20% down payment

*Prices and conditions subject to change without prior notice.Casa en venta Mérida| Privada en Temozón Norte| 4 recámaras| 272 m2, Temozón Norte, Mérida, ofrece una excelente combinación de ubicación, conectividad y calidad de vida. Es una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad gracias a su cercanía con importantes vialidades como el Periférico de Mérida y la carretera a Progreso, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad y a las playas de la costa yucateca. En los alrededores se encuentran plazas comerciales como La Isla Mérida, The Harbor, City Center, Galerías Mérida y Plaza Mangus, además de supermercados como Costco, Walmart, Soriana, Chedraui Selecto y Super Akí. La zona también cuenta con una amplia oferta educativa, con instituciones como la Universidad Marista, la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad del Valle de México (UVM) y el TecMilenio. En materia de salud, se ubica cerca de hospitales de prestigio como El Faro del Mayab, Star Médica Mérida y Hospital Christus Muguerza, brindando atención médica de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
•Cochera techada para dos autos
•Presurizador y suavizador
•Sistema de riego automatizado
•Bodega
•Jardín interno
•Asoleadero
•Baño de visitas
•Sala con techo doble altura
•Comedor
•Recámara /Estudio
•Cocina con carpintería y parrilla eléctrica y campana
•Cuarto de servicio
•Baño de servicio/alberca
•Pasillo de servicio
•Área de lavado
•Terraza
•Cuarto de máquinas
•Piscina
•Sistema de Filtrado

PLANTA ALTA
•Family Room
•Recámara principal con amplio vestidor y baño
•2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo
•Balcón

AMENIDADES
•Ludoteca
•Vestidores
•Gimnasio
•Sala de yoga
•Área de Asoleaderos y piscina
•Juegos para niños
•2 canchas de pádel

EQUIPAMIENTO
•Cisterna 5,000 lts
•Bomba sumergible
•Suavizador de agua
•Filtros y lámpara UV
•Tinaco de 1,100 lts con filtros
•Sistema Hidroneumático
•Sistema de riego
•Sistema de filtrado para alberca
•Calentador de paso (instantáneo)
•Cocina integral con parrilla de inducción y tarja
•Preparación para filtro de ósmosis inversa
•Campana de extracción
•Tierra física general y contactos con falla a tierra en zonas húmedas
•Preparación para paneles solares
•Salida para carga de PHEV/EV
•Equipos de Aire Acondicionado
•Ventiladores
•Extractores en baños
•Vestidor y Closets
•Puertas de madera
•Cancelería de aluminio
•Vidrio/cristal tintex
*Paneles solares con costo extra

FORMA DE PAGO:
•20% de enganche

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.